親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

除權息選股攻略:16檔銅板價殖利率5% 近十年股息穩穩配 21:30

北台預售餘屋逾4萬戶 龜山最多、新北這四區也剩一堆

2019-06-27 11:58經濟日報 記者游智文╱即時報導

新北板橋區。記者游智文/攝影
新北板橋區。記者游智文/攝影
市調統計,北台灣近三年來預售案未售出剩餘戶數達4.2萬戶,較去年同期增加2,800多戶。剩餘戶數以桃園龜山3,200多戶最多,其次為桃園,竹北。新北板橋、汐止,新店、土城等四區也名列前十。

資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌
住展雜誌企研室經理何世昌表示,預售屋剩餘戶在未來一到三年會完工,若至完工仍未售出,會變成新建餘屋。依目前北台預售屋餘屋增加速度推算,2020年全台新建餘屋可能會衝破10萬戶,賣壓不容小覷。

推薦

根據住展雜誌統計,北台灣近三年來預售屋建案,扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶,可售戶數超過十萬戶,其中大約賣出六成,未售出的剩餘戶數達4.27萬戶,較去年同期增加2,821戶。

預售屋剩餘戶數最多的是新北市,達1.6萬戶,桃園市1.3萬戶居次,新竹7,795戶第三,台北市僅2,900多戶。

何世昌表示,新北市雖然預售屋剩餘戶數最多,但新北市去年買賣移轉棟數約5.6萬多棟,市場消化能力較佳,

資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌
反倒是桃園去年買賣移轉3.4萬棟,預售屋餘戶卻有1.3萬戶,未來賣壓恐比新北大。

以行政區來看,預售屋餘戶最多的是龜山,達3,204戶,主要集中在近期推案火爆的A7重劃區,預料A7在2021會出現大量交屋潮,屆時新建餘屋賣壓會更為顯著。

桃園區預售餘屋3,148戶,排名第二。除了中路、經國等重劃區,舊市區包括站前、後站、大有等,預售推案餘屋量也不少。

新竹竹北預售屋餘屋2,387戶,名列第三高。竹北預售屋供給量一向很高,除了原本的四大重劃區外,還有新興的成壠、中正等自辦重劃區加入戰場,無論預售、成屋供給量都很大。

新北市以板橋區預售餘屋2,300多戶最多,汐止也在2,000戶以上,剩餘戶數分別名列北台第五、第六。

何世昌表示,近一年房市好轉,買盤積極進場,預售屋成交量明顯上揚,但建商推案衝太快,剩餘戶數因此不減反增。

何世昌指出,內政部統計至去年第二季止,全台新建餘屋已達8萬戶,若北台灣預售屋餘屋持續增加,且年度平均銷售率維持四成多不變,估計2020年全台新建餘屋可能會衝破十萬戶,市場將面臨可觀賣壓。

預售屋 房市 買賣移轉棟數
A- A+

相關新聞

套房寒冬 44%逾一年賣不掉2019-07-19
預售新成屋 買盤青睞2019-07-19
影/中華車eMOVING iE125全台首發 鄭文燦站台2019-07-19
東奧軌道商機熱 選手村造鎮鑲金2019-07-19
又是假消息!內政部:絕未刁難兩岸宗教交流2019-07-19
減輕「無殼蝸牛」、新婚家庭負擔 彰化租金補貼放寬2019-07-19
北市店面均價跌破百萬 新北創2013年以來最低2019-07-19
世界不動產聯盟FIABCI拜會韓國瑜 與高雄建設技術交流2019-07-19
有夠難賣!北市逾半套房超過一年賣不掉2019-07-19
大選前掀看屋熱 網站點閱年增6成台中最夯2019-07-19
台中捷運明年底通車 這4站建商搶進推案2019-07-19
新建案點閱 台中北屯全台最熱2019-07-19
溫世仁家族大買大直不動產2019-07-18
商辦新聚落 後市看好2019-07-18
投資客出手 預售屋熱賣2019-07-18
北市房產流通率 北投區2.13%最高2019-07-18
住展評論:大彎北段違規案 真的解決了?2019-07-18
2019下半年房市:重劃區為何出現「房價倒掛」的異常現象?2019-07-18
台知計畫面積縮減近50公頃 將再補辦公開展覽2019-07-18
投資回溫 北市預售屋熱銷2019-07-18
投資買盤出籠 住展:北市預售案比重近歷史新低2019-07-18
社會住宅包租代管 台企銀提供專案融資2019-07-18
助老屋修繕出租!台企銀推社會住宅包租代管專案融資2019-07-18
響應包租代管政策 台企銀專案融資利率最低1.9%2019-07-18
老屋出租有解 台企銀推「社會住宅包租代管專案融資」2019-07-18
房市回溫、投資客回來了 北市待售預售比重近歷史低點2019-07-18
三建商新莊副都心聯手推案 訴求三房總價918萬元起2019-07-18
北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好2019-07-18
微風廣場 年租金漲幅下修2019-07-17
六都H1家戶購屋比 創近5年新高2019-07-17
高雄205兵工廠 遷建計畫1期將動工2019-07-17
住展評論:農舍如此多嬌 引無數政客競折腰2019-07-17
住展評論:寬待有屋族卻苛待無殼蝸牛 北市府意欲何為?2019-07-17
北市公園宅 4字頭就買得到2019-07-17
「危老」重建霧傻傻!你不知道的融資小撇步這樣做2019-07-17
捷運江子翠站旁老屋動土 城鄉局:目標達成100件2019-07-17
台商打拚行銷台灣尖兵 陳建仁:肯定讓世界看見台灣2019-07-17
全台1215間非法旅宿 宜蘭屏東南投都破200間2019-07-17
前瞻基礎建設、台商回流 都是這產業受惠最大2019-07-17
周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機2019-07-17

熱門文章

北市店面均價跌破百萬 新北創2013年以來最低2019-07-19
套房寒冬 44%逾一年賣不掉2019-07-19
又是假消息!內政部:絕未刁難兩岸宗教交流2019-07-19
預售新成屋 買盤青睞2019-07-19
捷運新埔 自住需求大2019-07-20
名人找個家/林旺根 重通勤時間2019-07-20
專家帶路/中古產品多元 開價平實親民2019-07-20

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

輸銀新南向

關注更多

留言


Top