親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

小宅夯 購買前注意5大缺陷

2019-06-22 16:43聯合晚報 記者游智文/台北報導

一人戶增加,除了小宅持續增溫,通用無障礙住宅等也成為市場新寵。 報系資料照
一人戶增加,除了小宅持續增溫,通用無障礙住宅等也成為市場新寵。 報系資料照
小宅坪數小、總價低,近年吸引不少年輕人購買。房產學者章定煊表示,小宅常有五大問題,建議購買時多想想,看看自己在不在意,如果要買預售屋,最好把相關圖面交給有經驗或專業的人士幫忙檢查。

戶數多 出入較複雜

首先是規畫戶數過多的問題。章定煊表示,以小宅為主的建案,規畫的戶數一定偏多,並造成兩個常見的問題,一是一層太多戶,電梯不夠使用,二是出入的人也比較複雜。

推薦

恐有單面採光問題

第二是單面採光通風的問題。許多小宅的建案,邊間是留給較大坪數,所以經常出現只有單面採光通風的情況。現在小宅規畫又傾向多隔間的規畫來吸引消費者,如兩房兩廳一廚兩衛一陽台,有些隔間勢必會面臨沒有採光通風的情況。暗房、暗廳、廚房無法排煙、廁所無對外窗等缺陷經常看得到。

不是正規前後隔局

三、無法區分前後的問題。一般住宅設計,與其他人接觸的客廳會置於大門處,接下來是餐廳,比較屬於私人空間的臥房、廚房、工作陽台會置於房屋的後方。現在許多小宅一開門進來經常是餐廳、甚至是廁所、廚房或臥室,整個前後就完全混亂,至於穿堂煞則是司空見慣。

收納、機能空間省略

四、隔間機能不全與缺少。小宅被隔了太多的隔間,導致每個隔間過小,表面上家具放得進去,但是收納空間非常不足。有個案甚至連一些必要機能的空間直接省略,比如說餐廳或工作陽台。

壓梁卡柱問題難免

五、梁柱問題嚴重。自從雨遮不能計價登記後,有些建案又把梁柱外露的設計改回梁柱於牆面內,就可以偷室內的坪數。這樣的設計原本就會導致室內稜角過多,對於本就空間不足的小宅來說,更是雪上加霜。至於壓梁卡柱問題難以避免。

章定煊表示,買預售屋小宅,如果被漂亮的家配圖騙去下訂,交屋後經常會很痛苦,建議把相關圖面交給有經驗或專業的人士幫忙檢查並提建議。

廁所 預售屋
A- A+

相關新聞

套房寒冬 44%逾一年賣不掉2019-07-19
預售新成屋 買盤青睞2019-07-19
影/中華車eMOVING iE125全台首發 鄭文燦站台2019-07-19
東奧軌道商機熱 選手村造鎮鑲金2019-07-19
又是假消息!內政部:絕未刁難兩岸宗教交流2019-07-19
減輕「無殼蝸牛」、新婚家庭負擔 彰化租金補貼放寬2019-07-19
北市店面均價跌破百萬 新北創2013年以來最低2019-07-19
世界不動產聯盟FIABCI拜會韓國瑜 與高雄建設技術交流2019-07-19
有夠難賣!北市逾半套房超過一年賣不掉2019-07-19
大選前掀看屋熱 網站點閱年增6成台中最夯2019-07-19
台中捷運明年底通車 這4站建商搶進推案2019-07-19
新建案點閱 台中北屯全台最熱2019-07-19
溫世仁家族大買大直不動產2019-07-18
商辦新聚落 後市看好2019-07-18
投資客出手 預售屋熱賣2019-07-18
北市房產流通率 北投區2.13%最高2019-07-18
住展評論:大彎北段違規案 真的解決了?2019-07-18
2019下半年房市:重劃區為何出現「房價倒掛」的異常現象?2019-07-18
台知計畫面積縮減近50公頃 將再補辦公開展覽2019-07-18
投資回溫 北市預售屋熱銷2019-07-18
投資買盤出籠 住展:北市預售案比重近歷史新低2019-07-18
社會住宅包租代管 台企銀提供專案融資2019-07-18
助老屋修繕出租!台企銀推社會住宅包租代管專案融資2019-07-18
響應包租代管政策 台企銀專案融資利率最低1.9%2019-07-18
老屋出租有解 台企銀推「社會住宅包租代管專案融資」2019-07-18
房市回溫、投資客回來了 北市待售預售比重近歷史低點2019-07-18
三建商新莊副都心聯手推案 訴求三房總價918萬元起2019-07-18
北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好2019-07-18
微風廣場 年租金漲幅下修2019-07-17
六都H1家戶購屋比 創近5年新高2019-07-17
高雄205兵工廠 遷建計畫1期將動工2019-07-17
住展評論:農舍如此多嬌 引無數政客競折腰2019-07-17
住展評論:寬待有屋族卻苛待無殼蝸牛 北市府意欲何為?2019-07-17
北市公園宅 4字頭就買得到2019-07-17
「危老」重建霧傻傻!你不知道的融資小撇步這樣做2019-07-17
捷運江子翠站旁老屋動土 城鄉局:目標達成100件2019-07-17
台商打拚行銷台灣尖兵 陳建仁:肯定讓世界看見台灣2019-07-17
全台1215間非法旅宿 宜蘭屏東南投都破200間2019-07-17
前瞻基礎建設、台商回流 都是這產業受惠最大2019-07-17
周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機2019-07-17

熱門文章

捷運宅平轉 他以為賺到了… 結果賠了908萬元2019-07-19
有夠難賣!北市逾半套房超過一年賣不掉2019-07-19
新建案點閱 台中北屯全台最熱2019-07-19
北市店面均價跌破百萬 新北創2013年以來最低2019-07-19

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

輸銀新南向

關注更多

留言


Top