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會員專屬/「WFH」是啥?上班族的夢想 年薪可逾300萬 13:30

當年開價比帝寶還貴 閒置16年重返豪宅市場

2019-06-21 10:38經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

全台首座百萬元豪宅「致和園」,曾經開價超越「帝寶」,但完工後因產權糾紛閒置長達16年。不過,今年3月20日經最高法院判決確定,終結致和園爭訟多年的產權糾紛,負責整合該案的久揚機構透露,該案考慮重新拉皮或拆掉重建,希望以最快速度重新開發。

位於仁愛路上,基地近500坪的「致和園」,原地主為掬水軒家族與第一產物保險、中國人壽等多人持有,2003年完工至今已達16年,該棟規劃地上16樓、地下3樓,並推出一層一戶面積約160坪空間。

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該案於2000年為預售階段,雖然當時處於房市低迷期,但「致和園」仍逆勢喊出每坪百萬元,開價更勝同時期推出的「宏盛帝寶」,也被業界稱之為「首座百萬豪宅案」。

不過,後因持有的食品家族遭逢財務危機,除了「致和園」所在基地的部分土地,因產權未明的狀況下,引發「搶地」大戰,甚至爆發該家族遺產稅難以繳納,連帶使得地上建物遭到法拍,淪為一起闌尾樓案例。

時隔多年後,全案終在今年3月20日經最高法院判決確定,當初買方、現為久揚機構副總張輝明合法有效取得後,將其所有權移轉給迅邦建設公司都是有權處分。而迅邦建設與久揚機構為關係企業,也意味著久揚機構將主導整合「致和園」。

張輝明表示,取得土地的10多年時間,不僅定期維護建物,且目前屋況都十分良好,至於該案未來的發展,久揚機構與「致和園」其餘地主,及地上建物所有權人已取得共識,正研擬「建物拉皮」、或是「拆掉重建」兩種可能,目前傾向「拆除重建」的方式,且有3~4組建商有意合作開發,不排除重建一棟新豪宅。

豪宅 遺產稅 房市
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