親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

科技股引領美股逼近紀錄高點 市場關注FANG財報 07:05

強者恆強 超豪宅價量逆勢揚

2019-06-20 01:13經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

報系資料照
報系資料照
今年豪宅交易量熄火,成交大都集中在高價豪宅。最新實價登錄揭露,台北市大直水岸豪宅「西華富邦」、信義區指標豪宅「琢白」等,都再傳站穩每坪200萬元價格。不過,統計今年第1季北市豪宅交易量,較去年同期有下滑四成,房仲業者分析,豪宅市況續走「強者恆強」趨勢,未來恐更加明顯。

根據北市最新公布實價周報資料,信義區指標豪宅「琢白」揭露一戶低樓層每坪200萬元,總價約2.9億元。大直水岸豪宅「西華富邦」32樓戶,也揭露總價2.9億元,每坪單價約203萬元。

推薦

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,兩項交易案都站上200萬元俱樂部,從實價揭露可以看出,目前豪宅客有顯著不同的購屋喜好,不管是信義區的新豪宅,或是大直水岸豪宅高樓層,皆有愛好者。

經濟日報提供
經濟日報提供
今年豪宅交易量有降溫趨勢,但價格卻穩定走高,第1季擠進200萬元的豪宅交易,除「One Park Taipei元利信義聯勤」,國巨董座陳泰銘也再買進一戶「文華苑」。信義區指標案「琢白」,在農曆年後也熱銷八戶,銷售金額合計近30億元,尚未全數揭露。

代銷業者表示,買氣冷熱率先反應在豪宅市況,以信義區200萬元身價的「琢白」為例,三、四年前在房市低點時,低樓層預售價格每坪層交易在197萬元,但隨著房市盤整復甦,成交價格微揚,對比目前成交價,低樓層價格成長3%,中樓層成長5%,高樓層加價約10%。

不過,若以整體豪宅市況來看,今年的交易量收窄,統計台北市豪宅稅門檻、總價8,000萬元以上交易,今年第1季僅25件,相較去年同期42件減少四成,但成交價格上揚9.5%,每坪來到115萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,國內投資市場受美中貿易戰、總統大選等因素影響,富人資金無處去化,銀行爛頭寸多,消化鉅額的最好方式是房地產,但從交易狀況看,富豪出手集中在一線豪宅上,豪宅市況續走「強者恆強」趨勢。

延伸閱讀

五都買氣降溫 高雄獨熱
豪宅 富邦 房市
A- A+

相關新聞

以房養老核貸額 挑戰200億大關2019-07-23
推展以房養老 銀行四處辦講座2019-07-22
以房養老 70歲阿公月領10萬2019-07-22
租賃熱潮 台中頂級商辦站穩千元大關2019-07-22
購屋習慣兩極化 新屋、舊房各有擁護者2019-07-22
新莊塭仔圳 明年啟動重劃開發2019-07-22
住展評論:二重茂德廠辦案喊卡 證明工業地產沒那麼熱2019-07-22
購屋兩極化 新成屋及逾36年老屋都有人愛2019-07-22
台北商辦租賃熱延燒 台中頂級商辦每坪站穩千元2019-07-22
灣區房價普遍走跌 金山除外2019-07-22
執行署拍賣豐原區兇宅 1、2樓建物第3拍底價425萬 2019-07-22
代銷龍頭海悅招收會員 祭出百萬購屋金圓夢計畫2019-07-22
危老建築轉接都更 營建署:不會取消面積限制2019-07-22
辦公室租賃延燒 台中商辦完工半年進駐五成2019-07-22
危老接軌都更取消最小面積限制? 營建署否認2019-07-22
租賃熱潮往南延燒 台中商辦租金也漲了2019-07-22
跨出天龍國 新北購屋省千萬2019-07-20
超級大案來了 南港亮起來2019-07-20
韓國瑜初選勝出 黃舒衛:對高雄房市有三種影響2019-07-20
套房寒冬 44%逾一年賣不掉2019-07-19
預售新成屋 買盤青睞2019-07-19
東奧軌道商機熱 選手村造鎮鑲金2019-07-19
減輕「無殼蝸牛」、新婚家庭負擔 彰化租金補貼放寬2019-07-19
北市店面均價跌破百萬 新北創2013年以來最低2019-07-19
世界不動產聯盟FIABCI拜會韓國瑜 與高雄建設技術交流2019-07-19
有夠難賣!北市逾半套房超過一年賣不掉2019-07-19
大選前掀看屋熱 網站點閱年增6成台中最夯2019-07-19
台中捷運明年底通車 這4站建商搶進推案2019-07-19
新建案點閱 台中北屯全台最熱2019-07-19
商辦新聚落 後市看好2019-07-18
投資客出手 預售屋熱賣2019-07-18

熱門文章

雙北這兩區 居民買房最痛苦 2019-07-22
以房養老 70歲阿公月領10萬2019-07-22
租賃熱潮往南延燒 台中商辦租金也漲了2019-07-22
以房養老核貸額 挑戰200億大關2019-07-23
辦公室租賃延燒 台中商辦完工半年進駐五成2019-07-22
危老接軌都更取消最小面積限制? 營建署否認2019-07-22
購屋習慣兩極化 新屋、舊房各有擁護者2019-07-22
推展以房養老 銀行四處辦講座2019-07-22
代銷龍頭海悅招收會員 祭出百萬購屋金圓夢計畫2019-07-22
新莊塭仔圳 明年啟動重劃開發2019-07-22
住展評論:二重茂德廠辦案喊卡 證明工業地產沒那麼熱2019-07-22

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

輸銀新南向

關注更多

留言


Top