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首份外資報告出爐!大摩調高台積目標價至322元 19:20

北市百坪宅交易 交易量年減6成

2019-06-19 20:11經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

住商機構於日前根據實價登錄資料,統計台北市、新北市近5年前4個月面積百坪以上的住宅大樓成交量,台北市年減超過6成,新北市年減4成。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,近年家庭人口減少,住宅需求以2、3房為主,且許多父母購屋、換屋時不再要求與子女同住,而是以同社區為訴求,因此豪宅市場也開始轉型,精緻小豪宅產品越來越多。

根據該份統計,今年截至4月台北市百坪以上的住宅成交量僅56筆,較去年同期142筆大減60.6%,創下近5年新低紀錄;新北市方面今年前4個月百坪以上住宅交易量84筆,較去年同期143筆大減41.2%,同樣也是近5年新低紀錄。

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經濟日報報導,大家房屋企研室主任郎美囡分析,目前房市仍屬剛性自用為主力買盤,且家庭人口減少,對百坪住宅的需求也自然減少。郎美囡補充,2016年房地合一稅新制上路,投資置產買方減少,大坪數總價高,不符多數自用買方需求,因此百坪住宅交易量大減;2017~2018年百坪住宅交易量大增則是由於2016年後大坪數產品偏冷,價修空間增加,因此使得交易量反轉向上。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

新北市 台北市 豪宅 實價登錄 經濟日報
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