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公辦都更持續催動...商辦不足現象 有望緩解

2019-06-18 23:32經濟日報 記者黃阡阡╱台北報導

公辦都更持續催動,捷運圓山基地、信義兒福B基地今年6月將率先招商。針對兩公辦都更案,商仲業者認為,公辦都更案有帶頭都更的正面作用,未來兩案落成雖不至於形成新商圈,仍有望緩解未來幾年辦公室匱乏的情形。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出,信義兒福B基地座落在信義計畫區周邊,由於目前辦公室租賃供不應求,一方面空置率不斷下探,另一方面未來三年內無新供給,在需求旺盛的情況下,該公辦都更落成後,勢必能緩解部分企業承租的需求。

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至於台銀圓山周邊,丁玟甄表示,除了該公辦都更案,捷運圓山站周邊近年完工的另有新光承德大樓,目前該區新辦公樓租金行情約介於每坪1,200~1,300元,售價行情約介於每坪55萬至60萬元之間,但該區域並非北市主要辦公商圈,不至於形成新型聚落,惟國內中小企業承租需求穩定,整體招商狀況也相對樂觀。

都更 圓山 捷運
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