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住展評論:再解釋也沒用 台北租房真的難如登天

2019-06-14 22:21經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

日前有房仲平台發布「台北房租昂貴,造成年輕族群沉重負擔及『蟻居化』現象」;這雖然其實不是什麼新聞,但數日後,內政部卻罕見地針對該房仲所發消息做出回應和解釋。但說實話,不解釋還好,這一解釋下來,卻證明內政部根本就是欲蓋彌彰。

該房仲平台所做的統計,是取台北市套房租金(該平台資料),再拿官方統計數據(20-24歲年輕族群平均月薪水準)為本,計算出租金負擔(占月薪66%),藉此說明台北都會區已有『蟻居化』現象。

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結果內政部卻雞同鴨講;業者講的是台北市,內政部卻搬出主計處統計的全國房租指數來解釋?沒錯,按指數顯示。過去一年全國租金年增幅還不到1%,的確是平穩,沒有負擔加重的狀況;但拿全國來說明台北市,難道是把民眾當傻瓜嗎?另外,就算是包租代管的租金,也不能完全說明台北市租屋市場實際的租金水準。

任誰都知道,無論是房價或房租,全台平均值和台北市,或說都會區,是完全兩碼子事!無論如何,在台北租或買房子,不僅對年輕族群,對所有有需要的人來說,都是沉重負擔,此乃毋庸置疑之鐵的事實。

在此住展房屋網企研室要奉勸內政部,不要看到不利政績的消息,就急著做解釋,結果還愈描愈黑。台北居大不易,過去官方都沒能提出真正對策;但無可諱言,現在的小英政府,在當初競選期間提出的藥方,如能真正落實,確實能達到一定程度效果。

因此(內政部)能做,也必須趕快做的,除了興辦社宅及推動包租代管兩大政策外,更重要的還是健全房市制度,這包含了資訊全面透明化及稅制改革兩大層面。而目前為止,這兩項制度改良,官方確實一直避重就輕,(不推動的)動機引人疑竇。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

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