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假公園換容積後 書店快閃真賣房

2019-06-14 17:17經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

近年房價飆漲,但一般民眾薪資水準原地踏步,加上投資客暫時蟄伏,確實讓這幾年的新建案愈來愈不好賣。在這樣的情況下,建商或代銷業者自然繳盡腦汁,企圖用和以往不同的手法拉抬案場人氣,乃至買氣。

過去常見的多案聯銷,舉辦造勢活動,或搭建蓋美侖美奐的接待中心,似乎已見怪不怪;因此這些年一些業者又想出新招,那就是完全的異業合作。住展房屋網企研室觀察發現,近年有業者把接待中心搞得像咖啡館,甚至真賣起咖啡來;最近興起的新手法,則是和獨立書店合作,打造所謂的快閃書店。

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賣咖啡和賣房子,基本上都是商業行為,算是魚幫水、水幫魚。但打造快閃書店,就不純然只是商業行為;畢竟書店除了賣書的本行外,還有某種程度的文化意涵;這也是為什麼前幾年誠品書店轉型變成二房東、不再單純賣書,會被外界撻伐的關鍵因素。

事實上,現在這種打造快閃書店的賣房模式,不禁讓人想到過去郝龍斌時代,台北市推出的『台北好好看』。

『台北好好看』表面上是鼓勵建商在基地尚未開發前進行綠化,但實際則又是一次巧立名目濫給容積。尤其,這更是假意都市綠化(減碳),實則適得其反;因為一來傳統建案開發的排碳量,遠遠大過先前基地綠化產生的減碳效果,加上額外多給容積,更將使完工後建物對周邊環境造成的耗能負荷進一步增加。

現在興起的快閃假書店真賣房,則表面上好似拯救沒落的書店事業,但實則是商業行為,無關文化。所以,如果房市業者(和獨立書店合作)的出發點,純粹是藉此讓房子比較好賣也就罷,但要是還擺出一副附庸風雅,書店救世主的模樣,那也未免太過矯情,因為這不過就是另類賣屋術罷了!

至於去這類地方的消費者,無論是真想買房,或純然貪圖快閃書店內的特殊氣氛,對晚近台灣書店沒落的現狀,則是完全一點幫助也沒有。書店沒落,除了實體店面租金水漲船高外,還是和網路電商經濟興起有關;持平而論,是難逆轉的趨勢。

真想要為挽救書店文化盡一份心力,到專業的書店網站逛逛、下單買本書,總比去那種快閃假書店真建案接待中心,幫業者充場面要實際得多!

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

快閃 建商 減碳 電商 誠品書店
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