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大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心都推出

2019-06-13 10:37經濟日報 記者游智文╱即時報導

市調機構統計,今年截至5月底,大台北都更案推案量已達592億元,平均每個月釋出約118億,預計今年全年案量可突破千億,大台北都更案量將連續三年飛越千億大關。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年大台北具有特色的都更案不少,包括整合最久的都更案、最美的接待中心、最稀有的供給都將推出。今年最大咖的都更建商則是昇陽建設,同時在新北永和、板橋及北市信義區推出三個建案。

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根據住展雜誌統計,大台北都更推案量自2013年以來年年增加,2017年突破千億至1,035億元,2018年增至1,291億元,今年前五個月已達592億元。由於下半年還有不少都更案預計推出,預料全年可輕鬆突破千億,甚至超越去年,連續三年刷新紀錄。

何世昌表示,今年有三個整合時間非常久的都更案,其中稍早開賣的「森業永春」,即是知名永春都更案,從開始整合到今年推案,共花了19年時間,是目前成功推案的都更案中,整合時間最久的一個。

另外預計下半年公開的正義大樓都更案,整合時間逾20年,信義區「昇陽信義」更久,個案為基隆路整宅都更案B基地,從1993年、黃大洲市長任內就已推動,耗時近30年,堪稱阿公級的都更案。

今年還有一個接待中心非常特別的都更案,個案名為達永秋鄉,近捷運麟光站,該案業者與青鳥書店合作,打造180天快閃書店,堪稱今年最美、最不像接待中心的接待中心。

仁愛路是北市知名的豪宅路段,但歷年來新建案供給十分稀少,尤其正仁愛路上更是罕見。今年開賣的「璞園至仁愛」,是正仁愛路二段近十年來唯一新建案,為今年最稀有的供給。

何世昌表示,今年推出都更案的建商,以昇陽建設的推案數量最多,包括板橋「昇陽文薈」、永和「昇陽國詠」,接下來還有信義區的「昇陽信義」,以三件都更案傲視群雄。

根據住展調查,今年已公開的都更案,最熱銷的是北投「華固翡儷」,個案總銷金額60億元,3月底公開以來,已賣出近50億元,銷售約八成。

何世昌認為,今年除了都更,危老推案也正在萌芽,老屋重建商機愈加火爆。雖然老屋整合過程費時,但龐大的商機仍舊誘人,業者雖然嘴巴上喊難整合,但也狠不下心放棄這塊大餅。

達永秋鄉  記者游智文/攝影
達永秋鄉 記者游智文/攝影
資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

華固 豪宅
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