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「琢白」最新實價 中低樓單價199.9萬

2019-06-12 19:09經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

根據實價登錄資料,位於台北市信義計劃區的豪宅「琢白」8、9樓戶別有新成交紀錄,該交易為預售階段的交易,每坪單價199.9萬;另外鄰近捷運東門站的商務宅「新美齊PARK 259」也有多筆實價租金紀錄,其中有一16坪套房月租金達5萬元。

自由時報報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨著台北市幾棟預售豪宅陸續完工後,可觀察到這些案子預售時的成交價格,其中「琢白」中低樓層每坪單價約在200萬元,中間樓層單價約210萬元,反應出樓層戶別不同的價差,以及購買時間較早因此單價較接近每坪200萬元。

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而位於捷運東門站永康商圈的「新美齊PARK 259」,主大飯店式管理經營模式,根據實價租金資料,面積16~18坪的套房,每個月租金約在4.2~5.3萬間,其中4月有一筆高樓層套房月租金4.5萬元,換算每坪租金達3,339元,直逼台北市A辦行情。

曾敬德指出,這些月租金達4萬元的商務套房,主要是有著類似飯店住宅的質感,並且設有完整專屬居家服務,有專人打理日常所需及清潔等服務,因此租金水準較周邊一般套房甚至是3房租金還高。而此類高端商務住宅主要的租客並非本地客,而是以外商公司主管、外派人員及少數華僑為主。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

台北市 豪宅 捷運 實價登錄 雜誌
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