親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

華為證實美國裁千人 未來三年投資義大利31億美元 12:17

東京首購族 向蛋白區移動

2019-06-07 13:52聯合晚報 記者游智文/台北報導

圖/本葉國際提供
圖/本葉國際提供
不只國內主要都會區民眾購屋被迫往外移動,業者指出,近年東京都心23區的房價地價不斷地上升,對許多日本首購族來說,在都心購屋已遙不可及,想買房的人紛紛轉向埼玉縣、千葉縣、神奈川縣等地區。

本葉國際資產管理株式會社社長林彥宏表示,這幾年隨日本經濟復甦,東京都中心的海灣沿岸出現許多超高層住宅開發項目,東京都心地價也逐漸攀升,但一直以都心為主,特別是山手線內及包括中央區、千代田區、港區的都心三區。

推薦

郊區車站沿線熱

他說,近年日本雙薪家庭快速增加,自住首購需求也跟著上升,但購屋者看著都心房價高居不下,望屋興嘆之餘,紛紛轉向購買郊區的物件,日本建商也看準這一趨勢,這幾年積極在郊區的車站附近大規模開發,帶動了一波東京周圍縣市熱潮。

根據日本不動產經濟研究所公布的數據顯示,一都三縣(東京都、千葉縣、埼玉縣、神奈川縣)2018年上半年的住宅銷售量較前一年同期增加5.3%,達到1.5萬戶,其中郊區住宅大樓簽約率都在九成以上,以各地區的銷售量來看,埼玉縣增加了17%、千葉縣更是大幅成長了55.7%。

林彥宏表示,郊區住宅價格雖已連續六年上漲,但與23區相比,郊區每戶平均5962萬日圓仍是相對可以接受的價位。過去幾年,日本不動產房屋售價都從東京都內開始成長,當性價比低於預期後便會紛紛轉向郊區。

由於郊區的發展性仍不及都心的發展,因此當郊區的房價成長到一定程度時,回過頭來23區內的房價又會再有一波的成長,在此模式之下,東京都心內的成長仍值得期待的。

日本買房 留意稅率

林彥宏說,東京的房價前景仍持續看好,海外投資人購屋時除了要優先考慮地點之外,還須考慮日本的高稅率政策,建議投資人放長期的收租以避免稅金壓低了投資報酬率。

京都 房價 免稅
A- A+

相關新聞

中和都更案規劃133戶今動土 44戶作為社會住宅2019-07-16
展望房市 土銀估正從U型谷底向上2019-07-16
新北都更又一件 中和民樂段都更案動土2019-07-16
全球不動產投資減8% 台灣創九年新高2019-07-16
殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁2019-07-16
持有六年北市最貴小豪宅 轉手賠售238萬元2019-07-16
清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到 2019-07-16
台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高2019-07-15
國產署都更分回店面難脫手 碧湖君鄰標售轉標租2019-07-15
最貴小豪宅首見賠售 大虧238萬轉手2019-07-15
上半年國有不動產標租 標脫率約四成2019-07-15
兆豐推一站式房貸試算平台 Q3購屋省5,000元開辦費2019-07-15
北市最貴套房 屋主認賠238萬出場2019-07-15
內政部公布都市地價指數 六都只剩它還在跌 2019-07-15
全國地價指數微漲0.32% 新北跌最多2019-07-15
內政部公布都市地價指數 連江縣漲最多2019-07-15
北市五大案招商 拚引資350億2019-07-12
金聯平價屋 48戶抽中2019-07-13
台中住宅開工 稱冠六都2019-07-13
賣壓升高 將掀價格戰2019-07-13
北士科坐落精華地 最熱門2019-07-12
影音園區 官方增讓利條款2019-07-12
獨身貴族撤櫃又欠薪 桃市勞動局受理4件勞資爭議調解2019-07-12
南山廣場頂樓辦公室 每坪月租金逾5千元2019-07-12
住宅補貼 7/22開始受理申請2019-07-12
全台前5月住宅開工量年增14% 台中衝第一2019-07-12
台南四草遊樂區 民間申請開發首例2019-07-12
住展評論:選舉建設利多潮來了 投資置產要三思2019-07-12
住展評論:選舉建設利多潮來了 投資置產要三思2019-07-12
1元買房?長虹建設發重訊打假消息2019-07-12

熱門文章

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到 2019-07-16
台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高2019-07-15
殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁2019-07-16
全球不動產投資減8% 台灣創九年新高2019-07-16
上半年國有不動產標租 標脫率約四成2019-07-15
新北都更又一件 中和民樂段都更案動土2019-07-16
兆豐推一站式房貸試算平台 Q3購屋省5,000元開辦費2019-07-15
持有六年北市最貴小豪宅 轉手賠售238萬元2019-07-16
大馬經濟基本面佳 中美貿易戰坐收漁利2019-07-15
中和都更案規劃133戶今動土 44戶作為社會住宅2019-07-16

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

輸銀新南向

關注更多

留言


Top