親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

桃園中路重畫區夯 房市看好

2019-05-25 17:11聯合晚報 記者游智文/台北報導

桃園中路重畫區緊鄰市區,規畫佳、交通方便,後市看好。 圖/台灣房屋提供
桃園中路重畫區緊鄰市區,規畫佳、交通方便,後市看好。 圖/台灣房屋提供

桃園市政府日前標售中路重畫區土扡,四筆標出三筆,其中一筆以每坪81.6萬脫標,創中路重畫區標售次高價;房仲業表示,建商高價競標顯示區域房市回溫,由於中路緊鄰市區,規畫佳、交通方便,後市看好。

桃園中路重畫區位於桃園市中心西南側,在文中路、廈門街、國際路及永安路之間,近國道二號,距桃園藝文特區、市府商圈、永安商圈均不遠,總面積約104公頃。

推薦

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,中路重畫區除了開發面積大、緊臨市區,最大特色是百分之百純住宅區規畫,區內有向陽公園、風禾公園以及水秀公園等三座大型公園,另有六處兒童公園,公園密布、綠意盎然,在都會區少有。

中路重畫區在規畫階段即受市場關注,2015年首次標售抵費地,吸引大批建商出手,底價一坪50多萬,標脫價多在70萬以上,最高達一坪95萬元,多數土地都有兩封以上標單競標,除少數面積過小土地,其他都脫標。

不過,受房市景氣下滑影響,桃園市政府接下來多次標售中路土地,標況都不理想,標脫率一度跌破五成,直到2017年第七次標售,九筆土地標出六筆,標脫率回到六成,最高脫標單價也回到七字頭,每坪77.5萬元,標況才見起色。

上月底,桃園市政府舉辦中路土地第八次標售,標況進一步升溫,共標售四筆,三筆標出,其中一筆吸引三封標單,以15.88億、每坪81.6萬元脫標,單價僅次於2015年首次標售的最高價每坪95萬元,創標售以來次高價。

另有一筆面積約1050坪的住宅土地,也吸引五封標單競標,最後以總價5.4億脫標。

江怡慧表示,中路重畫區2016年開始密集推案,目前進入首波成屋高峰期,線上銷售個案多達33個,包括中悅中央公園、中悅學府公園、璟都柏悅、權視界PKONE、京懋一號、合遠康萊爾等。她說,案量不小,建商仍以高價搶進土地,顯示銷售情況不差,建商高度看好區域後市。

江怡慧表示,實際市況,中路重畫區因近市區,具綠覆率高、道路公設規畫完整的純住宅優勢,受到不少自住型買方青睞,不只桃園民眾購屋,不少雙北市自住客也到當地買房子。

台灣房屋經國特區直營店店長辛淑惠表示,隨買氣回升,中路重畫區房價近一年也逐漸回穩,目前一般住宅開價25萬至32萬,成交落在25萬至27萬元間,豪宅建案開價四字頭,成交在35萬至40萬間。

建商 房市 豪宅
A- A+

相關新聞

國安疑慮 雙子星案遭駁回2019-06-27
雙子星案命運多舛...13年流標五次2019-06-27
專家:投審會以行政手段擋陸資2019-06-27
市府傾向藍天宏匯遞補2019-06-27
兩大案 折損柯P政治能量2019-06-27
長榮航下通牒 要工會還32空服員三寶2019-06-26
經濟解析/行政判斷凌駕法律之上 對台灣不是好事2019-06-26
房市「起風了」 看跌房價比重35%創22季低點2019-06-26
Q2購屋意願 創5年新高2019-06-26
2019 Q2房市買氣回溫 「投資」購屋比例上升2019-06-26
民眾購屋信心升 帶看6~10間即可成交2019-06-26
六都這些區房價倒掛!新建案比中古屋最多便宜25% 2019-06-26
三大公股銀:房市維持穩定2019-06-26
建築融資逾放 17個月新低2019-06-25
工業區商辦 穩盤主力2019-06-25
誰來打通淡水新市一路?新北市、營建署互踢皮球2019-06-25
台灣房屋高峰會 彭培業:健康養生成未來地產新亮點2019-06-25
樓板隔音新規是否暫緩?營建署:綜整意見參處2019-06-25
台中太平新七期房市正夯 「生活家徽」熱銷破五成2019-06-25
不怕出走潮 民生社區租金夠硬2019-06-25
呂桔誠:美中貿易戰本質為國家戰略競爭2019-06-25
經濟前景混沌、總統選戰干擾 不動產業者轉趨保守2019-06-25
高雄國有地上權案續熱 鳳山區土地溢價率51.26%2019-06-24
北台灣上半年大推案 這三大重劃區最熱門2019-06-24
哪些房子容易升值?容易貶值?2019-06-24
逾六成區域上漲 大台北房價紅通通2019-06-24
台北我來了 全台建商會師首都房市2019-06-24
港人來台定居愛住哪?這縣市打敗台北名列第一2019-06-24
高雄文山特區 房價回高點2019-06-22
小宅夯 購買前注意5大缺陷2019-06-22
小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦2019-06-22
新北解缺地方案 最快月底上路2019-06-22
房市熱 房貸、建融創新高2019-06-21
建商促銷衝買氣 5月建築貸款餘額增幅創逾6年新高2019-06-21
房仲業者注意了 線上搜尋平台「屋比」要跨入實體通路2019-06-21
侯友宜提倡都計工業區納入立體化方案 創造百億新投資2019-06-21
單身青年有福啦!三大租屋補助9月上路2019-06-21
34%民眾投資首選房地產 創一年新高2019-06-21
當年開價比帝寶還貴 閒置16年重返豪宅市場2019-06-21
這種家庭三戶有一戶!專家:房地產有這些新商機2019-06-21

熱門文章

六都這些區房價倒掛!新建案比中古屋最多便宜25% 2019-06-26
房市「起風了」 看跌房價比重35%創22季低點2019-06-26
經濟解析/行政判斷凌駕法律之上 對台灣不是好事2019-06-26
民眾購屋信心升 帶看6~10間即可成交2019-06-26
國安疑慮 雙子星案遭駁回2019-06-27
市府傾向藍天宏匯遞補2019-06-27
專家:投審會以行政手段擋陸資2019-06-27
兩大案 折損柯P政治能量2019-06-27
雙子星案命運多舛...13年流標五次2019-06-27

會員專屬

輸銀新南向

關注更多

留言


Top