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台商回流掀搶地潮?顏炳立:市場沒有饑餓的台商

2019-05-22 12:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

戴德梁行總經理顏炳立   記者游智文/攝影
戴德梁行總經理顏炳立 記者游智文/攝影

美中貿易戰升溫,房地產市場頻傳台商回流買地設廠,戴德梁行總經理顏炳立今(22)日表示,從土地交易量來看,市場沒有饑餓的台商,只有剛性理性自用需求的台商,土地市場沒有想像那麼熱。

顏炳立表示,美中貿易戰近來升溫,成為房地產市場話題,不少業者表示,台商回流,工業用地受惠最大,搶地潮一觸即發;就市場觀察,台商確實有回流,但是回來的台商,並沒有如外傳的積極搶地。

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顏炳立表示,從近年土地交易量來看,早在2016年台商就已回流,當年土地成交量833億元,工業土地就占了358億,占比43%,是近三年最熱的一年,2017年工業土地降至204億,占比17%,2018年工業土地交易回升至278億元,占比也僅18%。

今年工業土地交易仍升溫,前五月達262億元,不過仍是以自用需求為主,看不到台商積極追價搶地。

顏炳立說,從數據來看,早在2016年,就有一批先知先覺的台商率先回流購地,美中貿易戰開打以來,台商回台購地熱反而降低,現在貿易戰升溫,許多人說台商急著回台購地,但他身在市場,感受不到這種熱度。

顏炳立 房地產 台商
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