親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

住展評論:八里台版迪士尼告吹 塞翁失馬焉知非福

2019-05-20 20:54經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

受到中共官方鉗制、導致經營條件轉為嚴苛,當然更是受到近期美中貿易戰火綿顏不斷影響,之前轉移到大陸的台商,最近這段時間可說是紛紛鮭魚回流。

在這樣的情況下,原本就已有限,且還不斷被炒作的工業區土地,當然更加奇貨可居,也讓官方為了替這些返鄉嬌客找地而傷透腦筋。至於實際因應方式,除了(沒有道理的)拉高都會型工業區容積外,還是得要找出一些閒置的土地。而跟據消息指出,八里台北港特定區雀屏中選。

推薦

根據了解,該區原本設定為娛樂專用區的土地,現在因為台商返鄉需地殷切,加上之前於樂專區招商一直流標,在希望地盡其利的原則下,新北市經發局日前表示,計畫將把這塊10.25公頃的娛樂專用區變更為產業專區。

儘管經發局長何怡明仍表示,娛樂專區不會消失,未來還是會和國產署合作,另覓其他地區土地打造之;但這項變更措施,仍等於宣告之前一度炒得沸沸揚揚的『台版迪士尼』發展擘劃,幾乎確定胎死腹中。

儘管八里的台版迪士尼確定不會實現,但住展房屋網企研室認為,這對當地發展及房市來說,卻有點像是塞翁失馬、焉知非福。畢竟發展一般產業和娛樂事業不同;前者需要的人流和後者差距甚大,因此其實並不需要便捷的軌道交通,只需要基本的交通聯外建設即可。

的確,偏僻如八里,想打造迪士尼般的娛樂世界,光靠一條台64線確實不足,甚至台北港無法停播大型郵輪,也是一大致命傷;這些問題,都讓八里想打造娛樂事業,可說是先天不足、後天失調。但如果設定進駐的,是能落地生根的一般產業,當然就不一定需要以上的建設。

甚至,如果新北市府能成功為八里台北港引進廠商進駐並進行生產,則不但台北港本身得以迅速發展,就連該特定區也有機會隨之而起,一掃這幾年來,同期擘劃其他新興重劃區各個嶄露頭角,但唯獨台北港特定區繼續蟄伏難有進展的窘況,進而讓整個八里跟著改頭換面,從過去的窮鄉僻壤,變身成為新北市重要的產業聚落。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

新北市 迪士尼 台商 經發局 貿易戰
A- A+

住展雜誌/住展房屋網

全台灣第一家、33年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。

相關新聞

總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩2019-09-14
買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷2019-09-15
買房樓層大揭密!業者真心話:「這層」比頂樓更好2019-09-15
為何台灣沒有銀座、香榭麗舍大道?房仲業者這麼說2019-09-14
新北價差誘因 蘆洲大樓均價漲近5%2019-09-13
北市自住客回流 蛋白區補漲2019-09-13
北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲2019-09-13
Q4房價 看平比看跌多2019-09-13
房市928檔 北台推案1,536億2019-09-13
南港東明社宅店面招租 租金1,200元起2019-09-12
住展評論:購房補貼 非關居住正義2019-09-12
住展評論:不再有居住正義 一場青壯族群看不到希望的大選2019-09-12
北市H1店面交易 年減11%2019-09-12
住展評論:房東力抗租金補貼 社宅不興天怒人怨2019-09-12
北市忠孝東區振興計畫 7項項目完成2019-09-12
買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺2019-09-12
廢除印花稅有助房市? 房仲:2億豪宅省6萬不夠辦入厝趴2019-09-12
台中北區北平路店面 單價125萬創新高2019-09-11
住展評論:租金補貼大灑幣 租屋族真是受惠者?2019-09-11
基隆山海城串聯再造啟動 帶動區經濟發展2019-09-11
從女神淪為敗犬,年近40的她感慨:只是想找個在台北市有房的男人,這樣的條件有很過分嗎?2019-09-11
住展評論:緩解青年居住難題 別愈幫愈忙2019-09-11
大直豪宅國美大真 賠售1,765萬2019-09-06
學生租屋要當心 以免租到工業住宅2019-09-06
住展評論:大直合法化五期祭鐵腕 柯市府精神錯亂?2019-09-06
住展評論:小宅亂象多 政府該出手管管2019-09-06

熱門文章

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top