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北市網友存到頭期款想買套房 長輩一句話讓他好害怕

2019-05-06 12:40經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

預算不多在台北市買套房好嗎?一名網友表示,想住北市,打算買800萬元套房,即將存到頭期款,但想到長輩常說,套房就是套自己、住兩年一定會想賣掉,最後一定會賣不掉…,令他感到害怕。

網友有人支持,認為應先求有再求好,以後以小換大,也有人提醒真的會套住,建議他去新北桃園買個二房以上比較實在。

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住商不動產企研室經理徐佳馨表示,以個案狀況,選擇套房可能不是很理想,一方面實際居住起來沒有那麼舒服,二來等到存夠錢換屋時,可能因為先前買的套房已老舊,銀行貸款條件差,轉手不易,讓自己陷入新的困境。

網友表示,年近30歲打算買房,因為預算有限,且希望住離信義區越近越好,因此打算買10-20坪、800萬元左右的套房或一房一廳。但長輩常說買套房就是套自己,買個新莊甚至桃園住大房子不好嗎,讓他在即將達成目標的同時也在害怕。

不少網友建議他三思,有人說, 算一次金流就知道了,第一間買套卡死你的財務;有人表示,先不論套房會不會被套,套房住起來比較沒有生活感,空間也會愈來愈不夠用,用可接受的通勤時間換大一點的可能好一點。

但也有人表示,台北市中心都是不敗地段,招租兩天秒殺,脫手比較難一點,但租別人可以提升自己現金流。

徐佳馨表示,相對一般住宅,套房行情波動大,上漲雖快,但下跌也容易,除立地條件外,社區管理也是一大關鍵,目前有很多小套房管理績效不彰,進出複雜,雖然立地位置佳,但不保值也不好轉手,只是徒增困擾。

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