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今日開盤前 五件國際事不可不知 06:50

加入資產大戶售地潮 台開標售三筆精華資產

2019-04-26 10:59經濟日報 記者游智文╱即時報導

房市回溫,資產大戶積極處分、活化資產。台開委託住邦佳士得國際資產標售台北市重慶南路、至善路及承德路三處資產,主打買土地送房子,總建坪逾4,000坪,5月7日截標、5月8日開標。

住邦佳士得總經理劉陳傳表示,最近市場上找土地的買家有持續增加的趨勢,不少是抱持長期持有、投資的心態在找地,台開委託住邦佳士得標售的三案,都有漂亮的土地持分,加上地段精華,未來要參與都更,或短期出租自用都不成問題,也吸引不少潛在買家詢問。

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台開委託商仲預計5月標售的三筆資產,承德路土地屬商三特分區,土地持分面積316坪、建物面積2,320坪;重慶南路資產土地屬商四,土地面積114坪、建物面積1,110坪;至善路土地屬於第二種住宅區,土地持分面積485坪、建物共670坪。

劉陳傳表示,重慶南路台開金融大樓座落在未來在台北雙子星開發案的正對面,當地過去有台北華爾街之稱,大樓內住戶單純,皆為金融機構,未來要都更重建,產權相對單純許多。

士林至善路二段的標的「雙溪逸苑」,位在中影文化城正對面,鄰近故宮博物院區,人文藝術氣息濃厚,許多藝廊、私人美術館早關注此案已久,一直在等台開釋出資產的消息公布。

劉陳傳表示,本次標售不公開底價,投資人可從周邊素地過往成交行情下手,如台開金融大樓為容積高達800%的商四土地,過去在台北車站周邊素地行情單價已逾千萬,本次標售標的因為土地持分,業主勢必會較素地略為優惠,價格也具競爭力。

台開金融大樓   圖/台開提供
台開金融大樓 圖/台開提供
台開承德大樓   圖/台開提供
台開承德大樓 圖/台開提供

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