親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

防盜刷!金管會強制銀行刷卡5,000元就要簡訊通知 17:09

住展評論:違反都計規範建物 絕不可就地合法

2019-04-26 00:01經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

日前相關報導指出,爭議不斷的大直大彎北段違規商業宅,將有最新『進展』;根據了解,北市府已提出所謂就地合法的轉圜方案,都委會專案小組已做成初步共識,原本只能商業用途的敬業二路以西,準備全面開放住商混合。

不過,這只是初步決議,方案還要送都委會大會討論,審議通過後還要再送內政部都委會。但無論如何,這種形同就地合法的做法,已經引來另一波的討論及非議;甚至有說法認為,這又是一樁碰到選舉,政策就轉彎的惡例。

推薦

先不管市府及都委會專案小組此舉,是否有其他不為人知的考量,針對此一都計違規事件,住展房屋網企研室認為,經過這段時間相關事證揭露及討論,以下情況幾乎是無法否認的事實,有些甚至仍需要進一步的釐清與究責。

首先,建商事前一定會把責任撇清,從這幾年市面上類似產品,銷售端的廣告及銷售模式,就可證明,因此違規住戶稱事前全不知情,應非事實。第二,會出現這樣的違規情事,責任不光在建商和消費者端,當初發照的相關單位或人員更是難辭其咎。因為說實話,不必看建築外觀,光檢視建物平面圖就能清楚分辨商用和住家的差,別但市府單位卻依然發給執照、放任其大興土木蓋違規住宅?

目前看來,大彎北段違規商業宅住戶的代金當然還是要繳;但以現在都委會專案小組初步決議,開放敬業二路以西直接改為住商混合,形同就地合法的做法,就根本等於直接推翻以往的都計內容或規範,別說是都計學者如楊重信,就連敬業東路東側的地主、屋主也認為此舉不公,直指這等於『會吵的就有糖吃』,乖乖守法的市民變成吃悶虧,怎麼看都沒道理!

尤其如果此惡例一開,絕對是後患無窮;因為其他類似違規案例的屋主或地主,只要跳出來抗爭,無論有理無理,最後通通都能比照辦理。還有,市面上這種遊走灰色地帶的房市產品,以後也通通都可以不用事前先申請捐地變更,只需事後吵一吵就可以就地合法,這樣豈不天下大亂!

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

建商 建築 內政部 廣告 房市
A- A+

住展雜誌/住展房屋網

全台灣第一家、33年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。

相關新聞

天龍區六成建案是豪宅 一般家庭全年收入買不到1坪2019-08-22
危機入市贏家 豪宅成交價新低也賺千萬2019-08-21
天龍國中的天龍區 大安區億元豪宅密度高2019-08-22
殯儀館是房價殺手?大台北這間周邊房價兩年漲一成 2019-08-20
多數知名重畫區 點燈率已逾5成2019-08-20
今年已67億 廠房買氣大增4成2019-08-20
中信房屋明年拚300家店 總經理張世宗要讓店東夥伴感動2019-08-22
美中貿易戰開打 去年工業地產交易破800億、四年增66%2019-08-22
住展評論:企業盲目嚴守低薪 房市將無光明未來2019-08-22
大安區最便宜豪宅 雙薪家庭不吃喝1年買不起1坪2019-08-22
高市府公告Q3開發區土地標售 中都重劃區精華地吸睛2019-08-22
大安區最便宜豪宅 雙薪家庭整年不吃不喝買不到1坪2019-08-22
商仲:近10年北部工業地產夯 未來去化更耗時2019-08-22
加速劃定更新地區 新北市:降低整合門檻2019-08-22
北市建議房屋標準單價修訂為兩年評一次 政院:再研議2019-08-22
數字科技培育小金雞 旗下汽車網搶新車市場2019-08-22
商仲:都更條例修法 三大面向助都市更新2019-08-21
北市房屋新低價!北投「溫泉路」住宅成交單價下看20萬2019-08-21
代拆條款生效!延宕30年 五股西雲路海砂屋今拆除2019-08-21
住展評論:建物快篩沒配套 花大錢恐難見成效2019-08-21
捷運小宅不到5字頭 台北橋站標售賣出一半2019-08-21
台灣最強法拉利收藏家出手 潤泰敦仁12樓每坪221萬拍出2019-08-21
捷運小宅6字頭降至4字頭 兩次標售賣掉一半2019-08-21
冠德美麗台北每坪48.7萬標脫 價格較高點61萬跌二成2019-08-21
新北攜手寶可夢 10/3日起4天抓好抓滿2019-08-21
大安區名宅三拍脫標 專家卻看出這件事2019-08-21
危機入市大贏家 這社區成交價創新低也賺千萬 2019-08-21
台灣登山旅遊推向國際 跨部會合作行銷2019-08-21
不畏女裝大蕭條 英利生集團逆勢一口氣開7家店2019-08-21
板橋浮洲人口增長 新北市推三大周邊基礎建設2019-08-20
重畫區空屋多?官方數據淡海入住率逾七成、林口近九成2019-08-20
雙北今年十大熱門購屋路段 這條路房價1字頭入榜2019-08-20
住都中心推都更 壽險可參與2019-08-20
明年公辦都更兩大案 會更吸睛2019-08-20
住宅開工量 五年新高2019-08-20
三大房市指標數據 同步報佳音2019-08-20
年輕夫妻手頭只有100多萬 是要租屋還是買房?2019-08-19
新北優良不動產經紀人選拔 9月10日前申請2019-08-19
房市回暖全台開工量創5年新高 北中高躍升2019-08-19
房市觸底回溫 爬回房地合一前水準2019-08-19

熱門文章

天龍區六成建案是豪宅 一般家庭全年收入買不到1坪2019-08-22
捷運聯開宅物稀為貴?張金鶚:已供需失衡2019-08-22
潤泰敦仁法拍戶 3.2億拍出2019-08-21
代拆條款生效!延宕30年 五股西雲路海砂屋今拆除2019-08-21
大安區最便宜豪宅 雙薪家庭整年不吃不喝買不到1坪2019-08-22
加速劃定更新地區 新北市:降低整合門檻2019-08-22
北市建議房屋標準單價修訂為兩年評一次 政院:再研議2019-08-22
打破院所框限 中山大學首創碩博士雙主修新制2019-08-22
高市府公告Q3開發區土地標售 中都重劃區精華地吸睛2019-08-22
住展評論:企業盲目嚴守低薪 房市將無光明未來2019-08-22
美中貿易戰開打 去年工業地產交易破800億、四年增66%2019-08-22

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top