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房地產市場升溫愈來愈明顯 3月建融、房貸同創新高

2019-04-26 01:11經濟日報 記者陳美君╱台北報導

中央銀行。 報系資料照
中央銀行。 報系資料照
政府鼓勵台商回流投資,建商摩拳擦掌,開始找地、整地搶商機。

中央銀行昨(25)日公布,3月銀行建築貸款餘額增至1兆8,863億元,續創歷史新高,較2月暴增220億元,年增率也飆上8.82%,為近六年半新高。

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央行統計顯示,除建商推案信心指標—建築融資年增率飆上波段新高外,象徵房市買氣的購屋貸款餘額,3月也升抵7兆258億元、月增219億元,同步創新高,不過年增率4.87%,略低於2月的4.89%。

中央銀行官員解釋,這主要是3月台北市、新北市與桃園市新屋交屋較少,六都建物買賣移轉棟數年減1.3%所致。

對於3月建築貸款年增率締造近六年半高點,央行官員解釋,建築貸款不只有一般住宅的興建,還包括建築業購地、興建廠商或辦公大樓的建築融資,以及建築業的營運周轉金等。

官員指出,近期政府推動台商資金回流投入實質投資,而台商返台的第一件事就是找地蓋廠房,有些建築業著眼台商返台投資商機,提前找地、購地、整地,積極向銀行籌措營運周轉金,很可能是3月建築融資年增率大舉飆高的主因。

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