親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

全台未繼承土地 面積創高

2019-04-25 23:29經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

內政部資料顯示,2018年底未辦理繼承的土地約1.47萬公頃,面積創新高,而未辦...
內政部資料顯示,2018年底未辦理繼承的土地約1.47萬公頃,面積創新高,而未辦理繼承的建物達47萬坪,等同於四棟101大樓。 本報系資料庫
根據內政部的未辦繼承登記土地及建物列冊管理統計顯示,2018年底未辦理繼承的土地約1.47萬公頃,面積創新高,接近一個金門的面積規模,而未辦理繼承的建物高達47萬坪,等同於四棟101大樓。

不僅未繼承的房地面積,再創新高紀錄,若從未繼承的金額來看,根據北市地政局估計,今年3月為止,光是台北市就有561億元土地無人繼承,房仲業者推估,全台未繼承的土地金額價格可能上看千億元,將是新高記錄。

推薦

房仲業者認為,台灣邁入高齡化社會,未來沒有繼承的狀況可能更加嚴重。

未繼承的常見原因有「繼承人間意見不同」、「產權複雜且價值低」及「不諳法令」、「稅務問題」等因素。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,人口老化的趨勢已經無法逆轉,連帶近年的繼承移轉棟數也持續創新高。

曾敬德指出,北市地政局曾統計,2012年到2016年每年的繼承人數與繼承取得人數比率約為60%,換算將近四成繼承人未繼承取得不動產,顯見不動產發生未繼承的狀況相當普遍。進一步統計近十年,未辦理繼承登記的土地面積成長58%,建物未辦理繼承面積也暴增143%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,不動產無繼承人的實際狀況,多半是被繼承人膝下無子,也沒有親近的親人,或是親人移民國外,以至於找不到繼承人,也可能是該不動產位於交通及機能不方便的區域,繼承人並不想繼承該資產、也不想繳納遺產稅,索性拋棄其權益。

住商機構不動產企劃研究室經理徐佳馨認為,受少子化的影響,沒有繼承人的情況可能會愈來愈多,不過銀行推動以房養老,國人若對於財產處分多元化的觀念愈來愈普及,或許能減輕這樣的狀況。

除此之外,徐佳馨也表示,由於高齡化社會已然成真,養生村、養老宅這些類型的住宅型態也會愈來愈多,民眾可能會將名下房產賣出,再用賣出的所得來入住養生村,也可能是未來的趨勢。

延伸閱讀

新北2,760公頃 沒人領
高齡化社會 房仲業者 以房養老
A- A+

相關新聞

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強2019-10-15
購屋暗藏交易風險 易有5大房地產消費糾紛2019-10-16
台商回流企業總部需求 營建股王股后有望大補2019-10-16
巢運辦青年居住論壇 三大敏感提問要政黨表態2019-10-16
錢進商用不動產 3主因揭曉2019-10-15
北市房市交易內湖最熱 萬華每坪單價漲勢居冠2019-10-15
發現最穩金雞母!北市這些廟店面租好租滿2019-10-15
北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起2019-10-15
柏文9月合併營收年增1成 拓點效應續旺2019-10-15
北市商辦空置率 拚新低2019-10-15
商辦需求旺 Q4信義行政中心地上權招商案料成搶標熱潮2019-10-14
胡偉良觀點:房市已到夢醒時分,買房還能賺錢嗎?2019-10-14
「華固名鑄」實價再揭露 台塑王家購4戶2019-10-14
營建署新增申報查核機制 土石方管理更透明2019-10-14
抗震補強建物落成 25日開放觀摩2019-10-14
北市商辦熱 買方加價意願升2019-10-14
買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標2019-10-14
藝人搬錢回台 大買豪宅2019-10-14
內湖躍居蛋白區新聚落2019-10-14
北市頂級宅待售量 下滑2019-10-14
危老容積獎勵延長 有影2019-10-14
危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持2019-10-14
北市商辦空置率 30年新低2019-10-12
開發商搶進 五年後商辦供給大增2019-10-12
信義區都更 周三招商說明會2019-10-12
南京東西路成交近百件居冠 自行車道沿線夯2019-10-12
高雄地上權建案 稱冠六都2019-10-11
地上權住宅仍無完善配套 業界籲政府釋更多誘因2019-10-11
天韻志工樂團創下全台首個串聯陸、空交通樞紐公益演出2019-10-11
花大錢做這四種裝潢 專家:可能找罪受2019-10-11
北市首個「智慧健康醫療跨域園區」招商 10月底公告2019-10-11
買房後的這些裝潢 當心危險受罪2019-10-11
北市蛋黃區透天厝 飆高價2019-10-11
台北市郊區老別墅 成交價1.2億2019-10-11
員林站區地 11月招商2019-10-11
台鐵最大都更案 動起來2019-10-11
房市升溫 北台推案火熱2019-10-11
房市雙十買氣 Q4指標2019-10-11
加速開發土地償債 台鐵局台北車站E1E2土地要辦都更案2019-10-10
台鐵中部最大土地開發案 員林火車站都更案11月公告2019-10-10

熱門文章

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出2019-10-15
桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強2019-10-15
石昭永談都市美術館 建議比照國外提高預算2019-10-15
巢運辦青年居住論壇 三大敏感提問要政黨表態2019-10-16

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

品牌市集

贊助

關注更多

留言


Top