親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

新北市標售21筆土地 標況不佳只出脫2筆

2019-04-24 18:45經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

新北市政府地政局今(24)日公開標售,包括新莊北側知識產業園區、台北港特定區共計21土地,但實際標況不佳,僅新莊北側知識產業園區2筆產業專用地脫標,標脫率不到一成。商仲業者表示,今年以來建商搶地狀況積極,但新莊住宅用地取得成本高,反倒開始鎖定廠辦市場。

新北市標售土地熱度不如過往,總計3封標單參與競標,共計2筆土地標脫,合計標脫金額約7.25億元,平均溢價率3.01%,新莊北側知識產業園區有7筆土地流標;另外,雖然淡江大橋順利啟動興建工程,台北港特定區也沒帶動買氣,最後12筆土地同樣以流標收場。

推薦

從台北港特定區標售狀況來看,這次推出1筆產專區、8筆住宅區以及3筆的商業區土地。商仲業者分析,這次標售土地多是過往流標物件,加上每坪單價未有太大變動,因此全數以流標收場。

至於新莊北側知識產業園區,信義全球資產經理王維宏分析,這次平均標脫價格較2017年略微降低,共推出9筆土地,但僅脫標2筆產業專用區土地,反應較前次冷清,而剩下4筆住宅區土地為2017年流標的物件,加上底價沒有調動,對於建商而言土地成本高,而產專區相較便宜,市場接受度較高。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也指出,兩筆得標脫價格相當符合行情,但眼下房市元氣尚未恢復,加上該區域生活機能仍在發展,也尚未成熟,即便知識園區具有鄰近機場捷運的優勢,但整體條件較副都心機能差,土地因此乏人問津。

雖然幾乎以流標收場,但近期大型企業陸續投資新莊,包含宏匯集團投資的宏匯廣場將在明年開幕,華固建設也看準新北市工業需求,投資設廠熱潮,買下新莊區建國段土地將興建廠辦大樓。

世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出,從這次流標狀況來看,顯示投資人對於標售物件及底價仍有疑慮,標脫的兩筆為相鄰的產業專用區土地,並由同一建商標得,反映出這波建商積極跨足廠房及廠辦市場的熱潮。

華固 房市
A- A+

相關新聞

網問如何從不買房轉而買房 引出租屋族血淚辛酸2019-08-23
雙北公寓、華廈 價差拉近2019-08-23
暑假房市怪 推案、看屋量皆增2019-08-23
陸客不來 寶得利擬賣地充實營運資金2019-08-23
房仲揭秘「溫泉宅」選購3要訣,聰明買房不上當!2019-08-23
外籍購屋香港人居冠 107年取得建物1.6萬坪2019-08-23
明朝竟有實價登錄?2019-08-23
剛性需求回籠 豪宅重出江湖2019-08-23
買房子不是愈大愈好 選房型也很關鍵2019-08-23
外國人購屋香港人買最大 去年取得建物1.6萬坪2019-08-23
台灣房屋自有率84.52% 台北市居住面積最小2019-08-23
新北市住宅補貼至30日截止 已收逾萬件租金申請案2019-08-23
配合淡海新市鎮開發 海軍港平營區將完成遷建2019-08-23
把握機會!住宅補貼8月30日受理申請截止2019-08-23
房市淡季上演大驚奇 專家一句話點出危機2019-08-23
徵不動產持有稅 四都態度開放、台南反對2019-08-23
房市三利多簇擁 點火需求2019-08-23
北市重提不動產持有稅2019-08-23
房市回溫 銀行新增房貸爆量2019-08-23
北市提合併課房地持有稅 大安區老屋一年恐繳35萬元?2019-08-22
五大銀行7月新承做房貸勁揚 衝至逾3年半新高2019-08-22
中信房屋明年拚300家店 總經理張世宗要讓店東夥伴感動2019-08-22
美中貿易戰開打 去年工業地產交易破800億、四年增66%2019-08-22
住展評論:企業盲目嚴守低薪 房市將無光明未來2019-08-22
大安區最便宜豪宅 雙薪家庭不吃喝1年買不起1坪2019-08-22
高市府公告Q3開發區土地標售 中都重劃區精華地吸睛2019-08-22
大安區最便宜豪宅 雙薪家庭整年不吃不喝買不到1坪2019-08-22
商仲:近10年北部工業地產夯 未來去化更耗時2019-08-22
天龍國中的天龍區 大安區億元豪宅密度高2019-08-22
加速劃定更新地區 新北市:降低整合門檻2019-08-22
北市建議房屋標準單價修訂為兩年評一次 政院:再研議2019-08-22
數字科技培育小金雞 旗下汽車網搶新車市場2019-08-22
天龍區六成建案是豪宅 一般家庭全年收入買不到1坪2019-08-22
商仲:都更條例修法 三大面向助都市更新2019-08-21
北市房屋新低價!北投「溫泉路」住宅成交單價下看20萬2019-08-21
代拆條款生效!延宕30年 五股西雲路海砂屋今拆除2019-08-21
住展評論:建物快篩沒配套 花大錢恐難見成效2019-08-21
捷運小宅不到5字頭 台北橋站標售賣出一半2019-08-21
台灣最強法拉利收藏家出手 潤泰敦仁12樓每坪221萬拍出2019-08-21
捷運小宅6字頭降至4字頭 兩次標售賣掉一半2019-08-21

熱門文章

網問如何從不買房轉而買房 引出租屋族血淚辛酸2019-08-23
買公寓還是電梯華廈?這張表讓你知道價格差多少2019-08-23
房市淡季上演大驚奇 專家一句話點出危機2019-08-23
配合淡海新市鎮開發 海軍港平營區將完成遷建2019-08-23
北市豪宅建案 大安區最多2019-08-23
北市重提不動產持有稅2019-08-23
房市回溫 銀行新增房貸爆量2019-08-23
房市三利多簇擁 點火需求2019-08-23
把握機會!住宅補貼8月30日受理申請截止2019-08-23
徵不動產持有稅 四都態度開放、台南反對2019-08-23
台灣房屋自有率84.52% 台北市居住面積最小2019-08-23
買房子不是愈大愈好 選房型也很關鍵2019-08-23
外國人購屋香港人買最大 去年取得建物1.6萬坪2019-08-23
剛性需求回籠 豪宅重出江湖2019-08-23
明朝竟有實價登錄?2019-08-23
新北市住宅補貼至30日截止 已收逾萬件租金申請案2019-08-23

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top