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別買台灣房子!吳淡如批房市專家「根本在唱戲!」

2019-04-24 22:15聯合報 記者葉君遠╱即時報導

陳美玲/攝影
陳美玲/攝影
吳淡如投資有術,一路走來累積不少資產。圖/吳淡如臉書
吳淡如投資有術,一路走來累積不少資產。圖/吳淡如臉書
吳淡如台大法律系畢業,後來卻攻讀了3個EMBA,獲得的知識,讓她在累積財富的過程中避開了金融海嘯,她不買避險基金、債券,甚至認為除了自住,不該在台灣買房投資,更別相信任何在媒體上吹噓的房市專家,「因為仔細看,沒有一個靠買房賺大錢,所以他們憑什麼唱好或唱衰,根本是在唱戲。」

吳淡如投資理財精準,累積上億身家,第一次避開金融海嘯卻是意外,「當時我錢都存澳幣,生小孩差點沒命,根本無暇算我人生還剩多少錢,結果投資一下蒸發3成,等於1千萬就少3百萬,等我回過神時,卻已迅速漲回來,還倒賺,其中最重要的原因,是我沒買債券,我不相信金融衍生商品的神話,我認為,任何承諾高過定存收益的方案都是詐騙集團。」

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她也曾被銀行避險基金騙過,丟進1千萬,3年後說沒賺,本金還你,「看來對我很好,但1千萬3年的利息不是小數目,我慢慢發現,銀行愈想推薦你的產品,手續費愈貴。然後任何避險、保本,每個月付利息給你的,都是不斷拔走你羊毛的吊詭,而買雷曼,你最後更發現,我不斷拿到羊毛,最後羊卻被你弄死了。」

有錢想投資買房呢?她勸別買台灣房子,「任何人口紅利短少的國家,必有長期而緩慢的下跌過程,人愈來愈少,都出去謀生了,台灣已在泡沫化的開始,但自住可以,自住沒漲跌問題。」更別相信檯面上的理財專家,「若想致富,你若去相信理財專家,而沒建立自己的思考邏輯,你根本是個傻瓜。」她曾想把理財觀,多年念EMBA的心得寫成書,但想到要不斷舉自己當例子,怕生出不少麻煩,於是最後算了。

債券 詐騙 人口紅利
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