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Q1新承作房貸1305億元 2012年以來同期相對高點

2019-04-23 19:45中央社 記者蔡芃敏台北23日電

央行今天公布,新承做房貸金額今年第一季合計新台幣1305億元,相較去年同期增加96億元,為2012年以來同期相對高點。

央行今天公布3月五大行庫新承做房貸金額為464.8億元,月增119.1億元,利率為1.627%,較上月1.638%,減少0.011個百分點。

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中央銀行經研處副處長吳懿娟說,2月因適逢春節連假與二二八連假,工作天數原本就少,導致基期偏低。新承做房貸金額今年第一季合計1305億元,相較去年同期1209億元,增加96億元,今年第一季數據也是2012年以來相對高點。

3月份建物買賣移轉棟數六都共約1萬8300棟,六都移轉月增均達雙位數,新北市3月份移轉棟數居冠達4613戶,月增44.5個百分點,年減4.7個百分點,而高雄市移轉棟數達3808戶居次,月增92.6個百分點,年增25.6個百分點。

她說明,依數據看來,中南部房市較熱絡,可能是新成屋較多所致,而台北市則是受去年同期交屋量高,墊高基期影響。

現場媒體問及房市是否逐步回溫,吳懿娟表示,房市要從整體推案量來看,1、2月屬於房市淡季,預估3月後會逐步回暖,要以年度總結較為精準。且現在是自住買盤當道,價格是成交重要因素,房市活絡取決議賣方是否願意讓利。

吳懿娟補充,房地合一稅制自2016年上路後,自住房貸占整體房貸比開始超過87%,統計至 2 月底,自住房貸占整體房貸比為87.5%。

台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀五大行庫,占整體房貸市占率約4成,承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。

房市 華銀 台銀
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