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三商壽長春金融大樓 泰安產險奪標

2019-04-23 16:16經濟日報 記者林彥呈╱即時報導

暌違多年,三商美邦人壽三度求售的「長春金融大樓」今(23)日下午正式開標,底價36.6億元,最終由泰安產險以總價37.6888億元奪標,溢價率近3%。

該標的為地上8層、地下5層,此次標售內容排除3樓部分樓層與11個停車位,其餘14戶、182個停車位均是標的,建物面積約5,630.25坪;泰安產險決標價37.69億元,高出底價逾1億元得標,換算一樓店面每坪單價為185萬元,二樓以上則為74.8萬元。

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近來商用不動產交易市場持續增溫,長春金融大樓位於台北市金融機構匯集的南京松江商圈,三面臨路、採光良好,三商壽從2007至2009年間陸續購入,但仍有少數部分樓層不在手中。

早在2015年間,三商壽即公告出售長春金融大樓,當時開價50億元,若能順利脫手,估計能夠認列約19億元利益,但和買方對於價格始終無法達成共識,以致該案出售時程延宕,一拖就是好幾年。

今年2月11日,三商壽在公開資訊觀測站公告,為了活化資產,董事會決議將處分台北市自有不動產,當時市場解讀應是長春金融大樓出售案又將捲土重來,如今終於順利標售。

三商壽
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