親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

爸媽送房子 這兩招省下千萬贈與稅 20:57

PTT創世神杜奕瑾 將進入中華電信當獨董 20:45

北市中古屋市場 緩步復甦

2019-04-21 23:21經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

北市吳興街平均成交價5字頭。 本報系資料庫
北市吳興街平均成交價5字頭。 本報系資料庫
2018年台北市豪宅交易熱絡,價量俱揚,反觀中古屋市場卻緩步復甦,價格也相對親民。房仲業者表示,今年交易量較去年同期微增,但價格上有較大的議價空間,統計台北市三大傳統「蛋黃區」的行政區發現,在大安區、中正區與信義區中,「平價路段」的每坪價格僅落在5字頭,預期仍以「緩修」為基調,議價空間大,或可關注。

房仲業者指出,台北市中古屋市場目前仍以自住需求為主,雖然2016年房市盤整後,下修幅度已趨緩,但台北市中古屋市場交易仍以中低總價為主流。

經濟日報提供
經濟日報提供

推薦

根據永慶房屋第2季市況調查顯示,全台看跌比率縮小至42%,相較上季少了三個百分點,但看跌收窄地區落在中南部,顯示中南部對於房市信心增加,反觀北北桃地區,除了新北市與上季平盤以外,桃園市看跌比率則增加三個百分點,台北市也增加一個百分點。

台北市看跌比微增,三個傳統蛋黃行政區,出現5字頭平價路段。去年實價登錄資料顯示,大安區平均區域價格落在84.5萬元,臥龍街一帶平均成交價為每坪62.5萬元,而中正區中華路二段與信義區吳興街一帶,平均成交價則只要5字頭。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,去年台商資金回流後,提升高價宅交易,包括大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」、「勤美璞真」、「安峰」等200萬俱樂部成員助攻,連帶推升區域房價;相較下,臥龍街一帶生活圈多為老舊住宅社區,讓議價空間加大,成交價也落在6字頭。

此外,信義區吳興街一帶平均成交價5字頭,該區多為屋齡高的舊公寓物件,中正區的中華路二段亦然,而這些屋齡高的老舊社區,在市況緩復甦之際,議價空間更大。

以今年3月市況看,北市買賣移轉棟數年減近三成,但各家房仲內部交易卻走揚。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,3月買賣移轉量減,主因新成屋交屋量減少,反倒目前單價、總價偏低,或議價空間較大的中古屋,買氣有逐漸提升現象。

延伸閱讀

房價M型化 將更明顯
台北市 房仲業者 豪宅
A- A+

相關新聞

中高價中古屋 去化遇瓶頸2019-05-19
住展評論:道高一尺魔高一丈 實價登錄防不勝防2019-05-20
高市擬放寬建蔽率 有利小基地開發2019-05-20
台中車站百年遺址 再創鐵道文化價值2019-05-20
住展評論:八里台版迪士尼告吹 塞翁失馬焉知非福2019-05-20
全體銀行不動產放款 年增達1成2019-05-20
北市永順大樓地下夾層 建管處強拆2019-05-20
龜山A8轉運站將動工 房市有望再發展2019-05-20
住展評論:中美貿易大戰擾房市 票房毒藥意外翻紅2019-05-20
大城市房價太貴 美國年輕人被迫向三線城市遷移2019-05-20
高雄發大財!高捷「美麗島站」周邊房價漲逾22.5%2019-05-20
桃園青埔房價止跌回升,機捷A18、A19地區詢問度爆表2019-05-20
台南新吉工業區開發租售成果豐 一至四期用地100%銷售2019-05-20
北市青年一期公共住宅5月23日公開抽籤2019-05-20
北市精華區 釋出標的多2019-05-19
低總價物件 首購族青睞2019-05-19
房屋單價便宜?實價網試算要小心2019-05-18
高雄都更案 房仲:先做好道路規畫2019-05-17
台鐵活化資產 啟動高雄都更案2019-05-17
住展評論:開發時程容積獎勵 毫無道理可言2019-05-17
台商回流優缺地 沈榮津:釋出台糖土地「只租不售」2019-05-17
柯P取締頂加!公寓頂樓買氣差 反而變貴?2019-05-17
全台掀搶地潮!今年交易即將破千億2019-05-17
2018年公寓頂樓房價回溫 創4年新高2019-05-17
按讚抽房屋?粉專詐騙鎖定房地產 陶朱隱園也遭冒名2019-05-17
購地潮浮現 今年前五個月土地交易破千億元2019-05-17

熱門文章

捷運交會站比拚 這一站出乎意料漲幅第一名2019-05-20
中高價中古屋 去化遇瓶頸2019-05-19
踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠2019-05-20
北市精華區 釋出標的多2019-05-19
低總價物件 首購族青睞2019-05-19
北市青年一期公共住宅5月23日公開抽籤2019-05-20
南京、青島飯店Q2起進入旺季 鄉林建設中國布局收成2019-05-20
住展評論:中美貿易大戰擾房市 票房毒藥意外翻紅2019-05-20
住展評論:道高一尺魔高一丈 實價登錄防不勝防2019-05-20
龜山A8轉運站將動工 房市有望再發展2019-05-20
北市永順大樓地下夾層 建管處強拆2019-05-20
全體銀行不動產放款 年增達1成2019-05-20
住展評論:八里台版迪士尼告吹 塞翁失馬焉知非福2019-05-20
高市擬放寬建蔽率 有利小基地開發2019-05-20
台中車站百年遺址 再創鐵道文化價值2019-05-20

輸銀新南向

關注更多

留言


Top