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長安東路大樓傾斜!胡偉良:餘震不斷,這種類型的危老建築恐怕擋不住

2019-04-18 19:41專欄作家 胡偉良

台北市長安東路某大樓傾斜,警消人員趕到疏散約100人,拉封鎖線警戒。記者李奕昕/...
台北市長安東路某大樓傾斜,警消人員趕到疏散約100人,拉封鎖線警戒。記者李奕昕/翻攝
今天下午1時1分花蓮發生芮氏規模6.1地震,台北市震度4級,傳出不少建築物傾斜的消息,氣象專家又指出,通常大震之後會有不少餘震,民眾應提高警覺,立即自我檢查住家是否安全堪虞,品嘉建設關係企業董事長兼土木工程技師胡偉良提供幾項檢查要領,自身安全還是要小心為上。

第一檢查,整棟建物外觀,胡偉良強調,先從整棟建築物的外觀檢查起,看看地基是否平穩,從外觀查看建築物是否異常傾斜、沈陷現象。若傾斜度超過200分之一就要小心;若更嚴重斜超過40分之一就表示已經很危險,下次餘震來襲倒塌的可能性很高。

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胡偉良舉這次台北市長安東路二段的傾斜大樓說明,兩棟大樓的底部還維持正常的間距(約60 公分),但是9層樓的頂部卻巳因傾斜而倚靠在隔壁大樓的外牆上,顯示9層樓的房子已經出現嚴重的傾斜,並且已達危險的程度(已達大樓高度27公尺)的1/40,即65公分以上的傾斜。

胡偉良更提醒,若大樓已出現傾斜,而1樓又是開放空間或挑高挑空大樓,或1樓原為老舊住宅被改變成超商、餐廳或大賣場的建築物就要更加注意。

第二檢查樑、柱。注意柱子、樑是否有嚴重裂縫,柱子頂端或底部有無明顯的水平裂縫或錯位,若縫隙大於0.3mm,也就是5元銅板可以塞得進去,那就是結構安全已出現問題,胡偉良解釋,樑柱是支撐房子的整個結構,所以樑、柱穩不穩固是地震來時保命的關鍵。

假如只有牆壁裂痕的話,問題就比較小,比較容易補強,不用過度緊張,可用水泥砂漿修補即可。

此外,胡偉良補充,若住在10層樓以上的大樓,也可以查看電梯旁邊的剪力牆,是否出現X形或連續性開裂,若牆面有近似45度一道、多道裂縫或交叉裂縫,在安全上也是堪虞的,必須盡速補強。

建築 台北市 花蓮
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胡偉良

胡偉良畢業於台大土木系,畢業後通過國家高考取得技師執照,做過公務員,不到兩年離職,轉入民間部門工作,先後從事建材、營造業務,之後再跨足房地產領域。任職期間,基於工作上的需要繼續進修,並先後取得營建管理、商學、法學等三個博士學位。從商期間共經歷三次危機,資產三次歸零,均重新再起。目前從事房地產生態系的建構

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