親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

北市危老建物9萬棟 重建難在整合居民意願

2019-04-18 18:21中央社 記者梁珮綺台北18日電

花蓮強震導致台北市長安東路一棟大樓傾斜,也震出北市危老建物安全問題。台北市建管處表示,北市30年以上的危老建物有9萬棟、60萬戶,難以重建因素在於民眾意願整合。

花蓮縣政府西北方10.6公里處在下午1時1分發生規模6.1地震,震源深度18.8公里,台北市震度達4級,造成長安東路2段的金林大廈傾斜,而信義路4段的大樓則是在921大地震時就已傾斜。

推薦

建管處副總工程司洪德豪告訴中央社記者,2棟大樓經勘查,結構無虞,不過,信義路4段大樓為列管的黃單建築,後續會再請土木技師前往勘查,了解是否有加劇損害情形。

他說,北市目前共有54棟列管的黃單建築,因921地震的有42棟、331地震的有12棟,黃單建築指的是建物可使用,但要修繕補強。

建管處數據顯示,截至去年底止,北市30年以上的危老建物有9萬棟、60萬戶,洪德豪說,自都市危險及老舊建築物加速重建條例實施以來,危老建物重建的法規面已相當完善。

洪德豪說,若民眾申請危老重建,政府會補助耐震評估與重建計劃評估費用,配合中央政策放寬容積獎勵與建蔽率高度,以及稅捐減免等,進程緩慢的主因在於民眾意願。

洪德豪表示,危老建物若要重建,必須經過耐震評估,確定沒有補強效益,但最重要的是土地所有權人與建物所有權人要100%同意,才可申請,「整合通常是最難的」,目前台北市共有55件申請案。

而為推動危老重建,建管處也與建築師事務所合作,培訓「危老重建推動師」,並在全北市設立80個危老重建工作站,而位於永春里的柳慧燕建築師事務所便是工作站之一。

事務所負責人柳慧燕表示,在推動的過程中,最常遇到民眾以為「危老重建不用花錢」,尤其有些民眾與建商打過交道,曾涉及都更,很容易會有不用花錢的觀念。

柳慧燕說,其次是民眾認為鄰居不會答應建物重建,或在推動過程中被潑冷水,自然也不會願意整合,她表示,在危老重建部分,必須一直開說明會,讓民眾了解實際情形。

對於想推動危老重建的原因,柳慧燕說,台北市放眼望去多為4、5層樓老公寓,而寸土寸金的台北市也多半已蓋滿,沒有多餘空地有新建工程,若能推動重建,讓舊的建物翻新,才會有新的市容,而都更是一條漫漫長路,危老重建是一個很好的機會。

A- A+

相關新聞

房市回溫 銀行新增房貸爆量2019-08-23
房市三利多簇擁 點火需求2019-08-23
北市重提不動產持有稅2019-08-23
徵不動產持有稅 四都態度開放、台南反對2019-08-23
北市提合併課房地持有稅 大安區老屋一年恐繳35萬元?2019-08-22
五大銀行7月新承做房貸勁揚 衝至逾3年半新高2019-08-22
中信房屋明年拚300家店 總經理張世宗要讓店東夥伴感動2019-08-22
美中貿易戰開打 去年工業地產交易破800億、四年增66%2019-08-22
住展評論:企業盲目嚴守低薪 房市將無光明未來2019-08-22
大安區最便宜豪宅 雙薪家庭不吃喝1年買不起1坪2019-08-22
高市府公告Q3開發區土地標售 中都重劃區精華地吸睛2019-08-22
大安區最便宜豪宅 雙薪家庭整年不吃不喝買不到1坪2019-08-22
商仲:近10年北部工業地產夯 未來去化更耗時2019-08-22
天龍國中的天龍區 大安區億元豪宅密度高2019-08-22
加速劃定更新地區 新北市:降低整合門檻2019-08-22
北市建議房屋標準單價修訂為兩年評一次 政院:再研議2019-08-22
數字科技培育小金雞 旗下汽車網搶新車市場2019-08-22
天龍區六成建案是豪宅 一般家庭全年收入買不到1坪2019-08-22
商仲:都更條例修法 三大面向助都市更新2019-08-21
北市房屋新低價!北投「溫泉路」住宅成交單價下看20萬2019-08-21
代拆條款生效!延宕30年 五股西雲路海砂屋今拆除2019-08-21
住展評論:建物快篩沒配套 花大錢恐難見成效2019-08-21
捷運小宅不到5字頭 台北橋站標售賣出一半2019-08-21
台灣最強法拉利收藏家出手 潤泰敦仁12樓每坪221萬拍出2019-08-21
捷運小宅6字頭降至4字頭 兩次標售賣掉一半2019-08-21
冠德美麗台北每坪48.7萬標脫 價格較高點61萬跌二成2019-08-21
危機入市贏家 豪宅成交價新低也賺千萬2019-08-21
新北攜手寶可夢 10/3日起4天抓好抓滿2019-08-21
大安區名宅三拍脫標 專家卻看出這件事2019-08-21
危機入市大贏家 這社區成交價創新低也賺千萬 2019-08-21
台灣登山旅遊推向國際 跨部會合作行銷2019-08-21
不畏女裝大蕭條 英利生集團逆勢一口氣開7家店2019-08-21
板橋浮洲人口增長 新北市推三大周邊基礎建設2019-08-20
多數知名重畫區 點燈率已逾5成2019-08-20
今年已67億 廠房買氣大增4成2019-08-20
重畫區空屋多?官方數據淡海入住率逾七成、林口近九成2019-08-20
雙北今年十大熱門購屋路段 這條路房價1字頭入榜2019-08-20
殯儀館是房價殺手?大台北這間周邊房價兩年漲一成 2019-08-20
住都中心推都更 壽險可參與2019-08-20
明年公辦都更兩大案 會更吸睛2019-08-20

熱門文章

天龍區六成建案是豪宅 一般家庭全年收入買不到1坪2019-08-22
捷運聯開宅物稀為貴?張金鶚:已供需失衡2019-08-22
大安區最便宜豪宅 雙薪家庭整年不吃不喝買不到1坪2019-08-22
北市提合併課房地持有稅 大安區老屋一年恐繳35萬元?2019-08-22
高雄老字號華王飯店 驚傳將停業 2019-08-22
加速劃定更新地區 新北市:降低整合門檻2019-08-22
打破院所框限 中山大學首創碩博士雙主修新制2019-08-22
北市建議房屋標準單價修訂為兩年評一次 政院:再研議2019-08-22
台中市單元12看俏 鉅虹「HOKl」熱銷開畫展2019-08-22
高市府公告Q3開發區土地標售 中都重劃區精華地吸睛2019-08-22
美中貿易戰開打 去年工業地產交易破800億、四年增66%2019-08-22
住展評論:企業盲目嚴守低薪 房市將無光明未來2019-08-22
房市回溫 銀行新增房貸爆量2019-08-23
徵不動產持有稅 四都態度開放、台南反對2019-08-23
北市重提不動產持有稅2019-08-23
下半年指標豪宅新案 有亮點2019-08-22
房市三利多簇擁 點火需求2019-08-23
北市豪宅建案 大安區最多2019-08-23

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top