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北捷末端站 房價最低在淡水

2019-04-17 23:03經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

中信房屋於日前統計大台北已通車捷運、輕軌路線近5年的住宅交易資料,房價前3高的末端站為象山站、松山站、南港展覽館站,5年來站點附近的每坪均價分別約93.2萬、67.5萬與52.7萬;房價前3低的末端站是輕軌崁頂站、淡水站與迴龍站,站點每坪均價分別為19.2萬、24.7萬與32.4萬。房屋均價最高的象山站與最低的崁頂站價差達73.9萬。

中信房屋研展室副理張漢超表示,房價較高的象山、松山、南港展覽館站周邊,過去區域釋出利多時,房價大幅上升,但現階段房市則已回歸基本面,房價也隨之回檔,在上述區域置產須有房價大幅增減的心理準備;至於房價較便宜的崁頂、淡水與迴龍站,過去5年來房價波動不大,不過若站點周邊無新的發展前景,一旦買進,未來恐陷入難以轉手的困境。

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而頂埔、動物園和新店站屬於捷運末端站點中較特殊的站點,板南線頂埔站過去區域房價曾度上漲至每坪40萬,但去年均價低於30萬,房價波動程度在末端站中排第3高。儘管該站房價並不穩定,但捷運三鶯線正在興建中,未來此區仍有再次發展的空間;文湖線動物園站原先周邊住宅交易量少,房價波動幅度低,該站前一站木柵站生活機能較完整,房價穩定維持在40萬左右;新店線新店站房價約在44萬元,均價已是末端站的中上水準且波動不大,民眾若欲於該站周邊置產,可多多比較。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

房價 捷運 淡水 南港 動物園
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