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待2大商場完工 東區商圈可望復甦

2019-04-12 22:14經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

台北市東區商圈近年來人潮減少,店面空置率持續攀升,其主要原因是受到信義計畫區百貨商圈的磁吸效應,加上電商興起、陸客減少等綜合因素。仲量聯行日前舉行今年第一季記者會,仲量聯行總經理趙正義表示,東區沒落屬於商圈正常發展之過程,未來若生意做得起來,租金不會是大問題。趙正義補充,東區商圈缺少的是新血挹注,若大巨蛋、正義國宅改建案完工有新商場出現,將能夠為東區再次帶來人潮。

信義計畫區目前為全世界百貨公司最密集之區塊,待大遠百A13在今年完工後,該區域將會有16萬坪百貨商場,趙正義表示,信義計畫區在多家百貨的帶動下,有著相當強的集市效果;反觀東區商圈,僅以忠孝、復興SOGO為中心點,其餘多為單店,集客效應較弱,加上基本面受到電商發展瓜分市場,且陸客減少,才會導致東區商圈逐漸沒落。

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趙正義補充,北市府研擬的空店稅效果有限,目前東區面臨的是商圈轉型問題,市場因素要讓市場自行解決。趙正義指出,東區商圈復甦方式,第1是大巨蛋、正義國宅改建案完工後,新商場所帶來的集市效應;第2是可仿效新加坡烏節路街,以商圈協會為中心,將商圈做為購物中心經營。

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