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台中新興商圈 低價店面買氣熱

2019-04-12 20:27經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

近年來國內外知名購物商場包含日本三井不動產、秀泰影城等,皆積極進駐台中投資商場,因而發展出許多新興商圈,帶動區域店面及住宅詢問度提升,其中以總價1,500至2,000萬元之間的店面最為熱門,供不應求。其中台中港「三井OUTLET PARK」、東區「秀泰影城」、南屯區「Costco好市多」等大型商場進駐,為區域帶來穩定就業機會,同時帶動消費需求,為台中新興商圈帶來群聚效益與店面消費經濟,活絡區域店面買氣。

工商時報報導,鄉林建設副總經理方偉民分析,店面置產族最優先考慮的是報酬率,一級商圈如7期新市政、新光三越、逢甲、一中、公益路商圈等,儘管租金收益及出租率較高,但購置成本高,往往達到4,000萬、5,000萬元以上。因此,人口集中的重劃區新興商圈、人車流量大的重要幹道沿線、捷運站、火車站附近第一排店面,都是置產族下手目標。

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方偉民表示,中美貿易戰引發台商回流置產,加上台中捷運綠線將完工通車、捷運藍線也將要啟動等利多,過去較冷的店面產品已回溫。而除了店面外,也有不少置產族將部分資金布局於1、2房的小宅產品,在投報率平均可達3%的情況下,接手買盤相當熱絡。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

捷運 台商 貿易戰 鄉林 公益
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