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北市大安明星學區宅搶手 單價達8字頭

2019-04-12 19:54經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

中信房屋於日前針對客戶背景及購屋目的進行交叉分析,結論顯示出新婚或是已有新生兒的購屋族群在購屋時,有27.8%會優先考慮優質學區,佔比最高,其次考慮條件則為生活機能、交通條件、環境、公共設施等。

中信房屋研展室副理張漢超表示,少子化現象,使得家長更願意投資下一代。台北市去年招生額滿小學數量仍超過30所,其中包含國語實小、市大附小、敦化國小等明星小學,許多家長都直接在學區內購屋,或是尋求親友遷戶口。

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中信房屋進一步統計台北市去年招生額滿國小周邊房價,根據實價資料,平均單價最高的是中正區市大附小,每坪均價達120萬元。其主要原因是該校學區的內南昌路,去年捷運局高價徵收公寓,因此拉高平均房價。

若扣除市大附小觀察,去年房價最高的學區為大安區大安森林公園旁的新生國小,每坪均價達97萬元,其餘房價較高的還有大安區金華國小、仁愛國小、幸安國小,均價都達8字頭。張漢超表示,大多數台北市招生額滿小學學區房價都是6、7字頭;房價較便宜的學區,則有文山區永建國小、北投文化國小、義方國小等,房價都是3字頭。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

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住展雜誌/住展房屋網

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