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內湖豪宅碧湖畔轉成屋 價格下修15%

2019-03-29 21:13經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

實價揭露,位於台北市內湖區碧湖旁的「勤美璞真碧湖畔」,多個戶別交易成交單價達140萬以上,最高達162萬元,成為內湖新豪宅一哥,不過揭露價格多為3、4年前的預售行情,經濟日報報導,璞真建設總經理汪家玗表示,目前該案已轉成屋,重新進場銷售,開價較預售價格下修約15%。儘管開價下修,但好房子不怕沒人要,交屋至今無1戶退戶,目前已有9成住戶裝修中。

根據最新實價揭露交易行情,碧湖畔成交時間多位於2014與2015年,共13戶,最高價為12樓總價2.66億元,每坪單價162.6萬元,其次為11樓161.6萬元,其他戶別成交單價則位於139萬至158萬元之間。

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信義房屋企研室專案經理曾敬德分析,近十年來富裕階層崛起,對於住宅品質、管理、景觀等條件越來越重視,豪宅只要有極佳的景觀條件,如都會公園景觀、水岸等,搭配豪宅品牌建商的設計規劃,往往就能夠吸引富人目光。

代銷業者表示,房市景氣反轉至今已4、5年,隨著盤整時間拉長,買方多能接受房價下修的事實,不會再因建案降價而要求退戶。此外,由於不少地區房價正從谷底慢慢回升,買方對後市也有所期待,不再急著認賠殺出。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

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住展雜誌/住展房屋網

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