親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

中油明汽油大漲0.5元 原本應漲更多! 12:10

329檔推案連2年衝逾2000億 建商棄豪宅擁小宅

2019-03-14 13:45中央社 記者韋樞台北14日電

房市研究單位住展雜誌統計329檔期北台灣推案量高達新台幣2225.1億元,年增百億元,連2年突破2000億元。住展表示,桃園、新北案量大且集中重劃區,建商更棄推豪宅,擁抱小宅。

根據住展雜誌統計,近幾年329檔期推案量都不小,除了2014年下半年房市急凍,2015年推案量僅1995.5億元,2017年1829.1億元,今年案量2225.1億元,為近5年新高,比去年同期新增約128億元。

推薦

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年房市329檔期,依然以新北市推案量920.52億元最高,尤其板橋區案量超過350億元最可觀,約占全新北市檔期案量1/3,主要集中於江翠北側重劃區兩個大型指標案;新店與新莊多數建案也集中在重劃區,顯示今年新北房市主角仍是重劃區不變。

桃園市329檔期預估量571.87億元,超越台北市的405.47億元居第2大。何世昌指出,桃園市案量最高的行政區為桃園、龜山兩區,預估量均突破百億元,其中桃園供給量多來自中路重劃區,龜山則是A7重劃區。

台北市預估推案量約405億元,以中正、南港、北投等區案量較多,其中,中正區約百億元案量最多,推案數多達5個也是全台北市之最。

市中心的信義、大安、松山等區推案相對冷清,連傳統推案熱區中山區都缺乏指標大案助陣,迴異過往。北投區「世豐是山」是台北市首件開賣的危老重建案。

何世昌分析,今年329檔期有多家上市櫃建商推案意願高昂,另有數家上市櫃公司的關係企業推案或參與合建開發,上市櫃業者積極在同一檔期推案的盛況已多年未見;是否意味著業者對房市起飛的看法有志一同值得觀察。

另外,在推案類型方面,何世昌發現,北台灣20坪到50坪的中小房型占絕大多數,代表建商都想攻占首購、首換的市場,反觀70坪以上的大坪數房型寥寥無幾,百坪以上的豪宅更是零推案,新豪宅案成為稀有動物。

以台北市為例,329檔全案規劃70坪以上的產品僅出現在中正區的一起建案,其他多為20坪到50坪的房型。從新建案規劃方向來看,雖然時下房市有台商回流利多,但因大坪數、豪宅市場供給量大又難賣,建商大多迴避。

何世昌提醒購屋人,建商普遍認為房市黑暗期已過,推案信心高漲,所以今年329檔精采可期,但業者必需步步謹慎,千萬別輕忽瘋狂推案潮造成餘屋過多的問題;購屋人若中意案量大地區的房屋,應注意區域房價的變化。

房市 豪宅
A- A+

相關新聞

京華城四度標售 拚脫標2019-09-22
法人:房市三溫暖 北冷中南熱2019-09-21
不動產布局 瞄準軌道經濟2019-09-21
達麗大投資 北高雄蓋商場2019-09-21
新北工業區地價 五股最高2019-09-21
簡化行政程序 非山坡地開發申請更簡便2019-09-21
中悅建設推「悅生活」 成立VIP藝術會館2019-09-21
耐震篩檢預計明年完成 營建署祭出耐震補強補助2019-09-20
住展評論:貪圖一時之便 三贏徒步區淪三輸2019-09-20
北市精華區老透天 土地開發效應高2019-09-20
北市大安豪宅新交易 呈兩樣情2019-09-20
台日團隊攜手 打造竹市新總圖2019-09-20
宜進包租公當上癮 再砸5.4億元取得內湖不動產出租2019-09-20
住展評論:都更改建尚推動困難 補強談何容易?2019-09-20
住展評論:不動產放款認定續鬆綁 危機若爆萬劫不復?2019-09-20
高雄928檔 預售小宅為主流2019-09-20
網購興起 北市店面銷售轉冷2019-09-20
豪宅回溫?屋主拋售變惜售2019-09-20
1-7月核發建照面積高雄年增0.2% 其餘五都雙位數成長2019-09-20
九二一強震20周年 新北危老重建案破百2019-09-20
颱風塔巴外圍環流影響 新竹以北6縣市防大雨豪雨2019-09-20
豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成2019-09-20
台中建商打里摺 竹北首發「榆二」掀新建築文化2019-09-20
國際機場產業發展協會成立 力拚機場經濟學2019-09-19
鄉林青島別墅賣出20戶 入帳逾25.3億挹注營收2019-09-19
青島別墅狂銷20戶、逾25億入袋 鄉林股價卻未同步反映2019-09-19
楊金龍聽到豪宅售價嚇一跳 重申對房市2立場2019-09-19
陶朱隱園一坪600萬元 楊金龍:怎麼可能2019-09-19
陶朱隱園一坪開價600萬 央行總裁:有可能嗎?2019-09-19
國產南港都更案獲准 估2021年取得建照2019-09-19
台北科技走廊最後版圖 士林科技園區土地交易夯2019-09-19
企業僱用身障者 內政部將優先補助2019-09-19
首購族地獄 台北市正常2房自備款至少400萬2019-09-19
首購族地獄 花千萬買不到北市新2房2019-09-19
土地交易逼千億元大關 建商插旗「北投士林科技園區」2019-09-19
房市復甦年輕人流淚了 首購二房存10年才有頭期款400萬2019-09-19
1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄2019-09-19
這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性 2019-09-19
想省房仲費 加盟直營誰好殺? 2019-09-19
台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯2019-09-19

熱門文章

高雄建商賣房 主打差異化2019-09-21
新北 板橋新案有亮點2019-09-21
京華城四度標售 拚脫標2019-09-22
台中 名校周邊買氣旺2019-09-21
海外置產王/柬埔寨新重劃區 潛利大2019-09-21

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top