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人不斷進來 高雄店面復活漲價賣

2019-03-11 13:35聯合晚報 記者游智文/台北報導

報系資料照
報系資料照
房屋比價平台統計顯示,高雄店面屋主心態轉硬,待售店面平均開價從每坪37.8萬上漲至40萬元,不少店面甚至惜售不賣,待售量從7,500多間減至6,400多間,大減15%、1,100多間。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,高雄店面先前因為陸客減、景氣差,空租嚴重,一度被視為燙手山芋,韓國瑜當選市長後,仍有不少屋主想趁機脫手。但高雄觀光人潮持續不輟,讓屋主心態完全轉變,店面再成高雄人眼中金雞母,現在不是漲價出售,就是死抱不放。

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根據屋比房屋統計,高雄目前共有6,404間店面待售,相較去年同期7,528間,減少1,124間,年減15%,去年3月高雄待售店面平均開價每坪37.8萬元,目前也上漲到40.1萬元,年增6%。

目前高雄以三民區待售店面1,057間最多,其次為左營區、鳳山區、苓雅區、楠梓區,約500~800間。比較這五區店面待售量,全部比去年同期減少,苓雅區減少三成最多,左營區店面待售量也年減逾二成。

左營、苓雅漲最多

觀察店面出售開價,也以苓雅、左營調漲最多,其中左營均價一坪漲5萬,從43萬漲至48萬元,苓雅單價上漲4萬元,兩區漲幅都在一成以上,不只售價漲,這兩區店面租金開價,也都較去年同期上漲一成以上,屋主可用「信心爆棚」形容。

根據屋比統計,目前高雄除了新上市物件開價變高,不少先前上架的待售店面也調高售價,統計從去年九合一大選至今,高雄待售店面共有52間調漲開價,其中約兩成物件開價調漲超過一成。

陳傑鳴分析,高雄觀光人潮不斷,讓不少外地人對高雄店面產生興趣,紛紛南下探詢,由於外地客到高雄投資多從知名商圈下手,因此擁有新崛江、三多商圈的苓雅區,以及擁有巨蛋商圈、崇德商圈的左營區,獲得最多關注,屋主信心也最強。

高雄 觀光 韓國瑜
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