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屏南地若成交 意義重大

2019-03-08 23:22經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

義聯集團旗下燁輝企業,這次所出售逾6萬坪土地,正是去年被政府點名長期閒置的工業用地。商仲業者表示,燁輝所持有的屏南土地可說是市場上的「硬指標」,如若順利出售,不僅提振工業用地的市場信心,甚至可能有拋磚引玉的作用。

2018年9月底,經濟部工業局公告國內工業區344筆閒置土地,合計面積共達214.4公頃,將透過限期改善、罰鍰及協商、強制拍賣等行政手段,加速釋出閒置土地,燁輝企業這次釋出的屏南工業用地就在名冊內。

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商仲業者指出,政府處理閒置用地多半會開罰與協商,強制執行拍賣則是最後手段,但光是罰鍰最高可達公告現值的10%。

如此估算下來,對企業而言不是一筆小數目,因此限期內改善,或是釋出土地都是較好的解決辦法,而承接的買方也絕對是自用需求,繼續閒置只能等著開罰。

經濟部公布的清單中,有約168.7公頃土地在雲林雲科竹圍子區、彰化彰濱鹿港區及線西區、宜蘭利澤工業區、屏東屏南工業區等五個工業區。

商仲業者表示,這些工業區存在交通不便、招工不易、產業限制等缺點,但台商回流後若能確實消化閒置用地積極開發,對於工業用地市場絕對是正向作用,而燁輝持有的標的可視為市場大案,順利售出將是市場一劑強心針。

燁輝 工業用地 義聯集團
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