親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

錢櫃練台生:將對好樂迪「騰籠換鳥」、還要創第三品牌 12:45

麥當勞有意閃人 封閉的老天母究竟怎麼了?

2019-03-04 18:10經濟日報 記者韓化宇╱即時報導

麥當勞天母店。 圖/取自Google Map
麥當勞天母店。 圖/取自Google Map
許多人兒時回憶、麥當勞天母店傳出因房租翻倍而計畫6月結束營業,消息一出令人錯愕,也重新喚起人們對老天母商圈的關注。知名商仲業者黃舒衛表示,天母商圈的商業機能早已沒落,但當地居住環境及居民素質在台北市仍是頂尖水平,因此天母商圈正呈現「商家搬離、但豪宅湧入」的局面。(麥當勞要撤離天母商圈?台灣麥當勞:還在評估

麥當勞天母店佇立天母30年,是天母西路的地標,見證天母商圈由昔日的鼎沸到今天的凋零。對於熄燈的消息,台灣麥當勞回應,將就市場及營運策略整體評估。

推薦

天母商圈位在中山北路六、七段、天母東、西、北路與忠誠路附近,以天母廣場為中心向四周延伸。早期為外僑與外國人聚集之住宅區,台北美國學校與日僑學校皆設立於此,故街道常見外語招牌與個性店家,異國風味濃厚。

隨天母商圈人氣不再,加上離台北市中心較遠,很多人已久未踏入商圈半步,麥當勞可能是僅存的回憶之一,如今卻傳將熄燈,令人唏噓之餘,也讓人好奇天母商圈現在究竟是什麼面貌?

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,天母商圈沒落有兩個主因,首先是商圈沒有捷運通過,與台北市中心或新北市的交通往返不便,導致長期只能靠在地客消費;新光三越及SOGO進駐後,更加速商圈的沒落。

另外就是隨東區及信義計畫區的興起,逛街人潮轉移陣地,天母商圈的商店雖有特色,但不敵大型商圈興起帶來的吸客效力。

黃舒衛認為,當勞房租大漲,據傳係因有陸資有意租下整棟大樓,導致房東一口氣漲租,這是特殊案例。但整體來說,天母商圈的店租因為商圈沒落,已久未聞漲,租金行情約每坪5千到8千元。

他分析,麥當勞那棟是天母圓環附近少數大面積的店面,周遭多屬小面積店面,只能做簡單的服飾業或餐廳。因此,若麥當勞真的撤離,房東將大樓重新裝修調整後,房租仍有上調空間。

儘管商業活動凋零,但老天母幽靜清雅的生活環境,仍是外館、僑民、明星、企業家們置產的首選,像男神彭于晏、金城武買屋、換屋都在天母,童子賢家族歷年在天母置產超過14戶;美國在台協會(AIT)去年更豪擲11.6億元,買下整棟新建案當作宿舍。

黃舒衛說,天母中古華夏每坪約70萬元,新屋每坪動輒破百萬元,顯見老天母仍備受豪宅客青睞。知名建商也持續在老天母推案,像華固天鑄、富邦777、 聯上鳳凰華廈等。豪宅市場一片大好,對比商圈的沒落蕭條,呈現極大的反差。

麥當勞 豪宅 房租
A- A+

相關新聞

三大公股銀:房市維持穩定2019-06-26
民眾購屋信心升 帶看6~10間即可成交2019-06-26
六都這些區房價倒掛!新建案比中古屋最多便宜25% 2019-06-26
建築融資逾放 17個月新低2019-06-25
工業區商辦 穩盤主力2019-06-25
誰來打通淡水新市一路?新北市、營建署互踢皮球2019-06-25
台灣房屋高峰會 彭培業:健康養生成未來地產新亮點2019-06-25
樓板隔音新規是否暫緩?營建署:綜整意見參處2019-06-25
台中太平新七期房市正夯 「生活家徽」熱銷破五成2019-06-25
不怕出走潮 民生社區租金夠硬2019-06-25
呂桔誠:美中貿易戰本質為國家戰略競爭2019-06-25
經濟前景混沌、總統選戰干擾 不動產業者轉趨保守2019-06-25
高雄國有地上權案續熱 鳳山區土地溢價率51.26%2019-06-24
北台灣上半年大推案 這三大重劃區最熱門2019-06-24
哪些房子容易升值?容易貶值?2019-06-24
逾六成區域上漲 大台北房價紅通通2019-06-24
台北我來了 全台建商會師首都房市2019-06-24
港人來台定居愛住哪?這縣市打敗台北名列第一2019-06-24
高雄文山特區 房價回高點2019-06-22
小宅夯 購買前注意5大缺陷2019-06-22
小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦2019-06-22
新北解缺地方案 最快月底上路2019-06-22
房市熱 房貸、建融創新高2019-06-21
建商促銷衝買氣 5月建築貸款餘額增幅創逾6年新高2019-06-21
房仲業者注意了 線上搜尋平台「屋比」要跨入實體通路2019-06-21
侯友宜提倡都計工業區納入立體化方案 創造百億新投資2019-06-21
單身青年有福啦!三大租屋補助9月上路2019-06-21
34%民眾投資首選房地產 創一年新高2019-06-21
當年開價比帝寶還貴 閒置16年重返豪宅市場2019-06-21
這種家庭三戶有一戶!專家:房地產有這些新商機2019-06-21
全台首座坪價百萬豪宅 致和園產權糾紛終結2019-06-21
軌道經濟與舊市區更新─以持分觀念與複合式開發共創多贏 2019-06-20
資金回流可能加劇房市波動 楊金龍:緊盯動態2019-06-20
皇翔董座廖年吉:房市當然不好 八字不合中南部不敢去2019-06-20
公館月租百萬金店面生鏽 UA撤店、腰斬法拍2019-06-20
八年20萬戶社會住宅 內政部:有信心如期達標2019-06-20
與五星級飯店聯手 飯店式豪宅崛起2019-06-20
房市冷豪宅難賣 皇翔廖年吉:只好發展飯店2019-06-20
豪宅轉方向 這樣規畫創高價又好賣2019-06-20
超老實建商 皇翔廖年吉:房市不好、南部不敢去2019-06-20

熱門文章

六都這些區房價倒掛!新建案比中古屋最多便宜25% 2019-06-26
劉媽媽賣帝寶 降價4,000萬2019-06-26
三大公股銀:房市維持穩定2019-06-26
建築融資逾放 17個月新低2019-06-25
劉媽媽自砍4,000萬元 3.5億元求售帝寶2019-06-25
台灣房屋高峰會 彭培業:健康養生成未來地產新亮點2019-06-25
樓板隔音新規是否暫緩?營建署:綜整意見參處2019-06-25
台中太平新七期房市正夯 「生活家徽」熱銷破五成2019-06-25
民眾購屋信心升 帶看6~10間即可成交2019-06-26
誰來打通淡水新市一路?新北市、營建署互踢皮球2019-06-25
工業區商辦 穩盤主力2019-06-25
全台首個純日系精工住宅案 三井聯手松下在三重推新案2019-06-25

會員專屬

輸銀新南向

關注更多

留言


Top