親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

中共副總理劉鶴:堅決反對貿易戰升級 11:16

會員專屬/看不到未來的年輕世代 香港抗爭的悲歌 11:30

錦華樓歇業 中山區也淪租金重災區?專家這麼說…

2019-03-04 13:26經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

高租金壓垮店家,中山區也淪為重災區?素有「黑白兩道情報站」之稱、位於台北市中山區的知名江浙菜餐廳「錦華樓」,傳出歇業消息。原因又每月高額租金150萬元,與千萬元的年虧損,老闆苦撐3年後決定歇業。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,錦華樓周邊較少有類似產品出租,但若換算單價並不高,應是坪數較大墊高總租金之故。近期除錦華樓外,永福樓也吹熄燈號,老店凋零除店租高外,民眾消費習慣改變恐也是影響的重要因素。

推薦

這次遭高租金壓垮的「錦華樓」,並非位於東區,而是在台北市中山區一帶,據日前屋比房屋比價平台彙整全台網路待租店面發現,以具有東區、師大夜市、通化等知名商圈的台北「大安區」待租量體最大,其次為桃園市桃園區488間,台北中山區也以385間緊追在後。

進一步檢視數據,台北市中山區待售量集中在中山北路以東一帶,包括中山北路二段、林森北路等,雖然「錦華樓」位於新生北路上位置較偏,但同屬條通商圈,該區域待租店面不乏,也是空店面重災區之一。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,台北市中山區待租店面集中在中山北路二段晶華商圈一帶,過去精品店林立,有「精品商圈」的稱號,不過隨近幾年電商平台興起,加上陸客來台人數銳減,導致街邊店面消費人潮與消費力大幅下滑。

另外,目前民眾消費移到百貨聚集的信義區,導致目前晶華商圈周邊店面空置相當嚴重,不少店面高掛出租,根據「屋比」統計,目前商圈內光是「林森北路」與「中山北路二段」就有30~40間以上的店面待租中,平均每坪月租金更是跌到4000元以下,較過去動輒每坪破萬的月租金,已經腰斬一半以上。

陳傑鳴指出,晶華商圈這幾年消費人潮與消費力明顯減少,「高租金」業種已無法承擔,未來商圈內行業勢必面臨洗牌,之後如何營造商圈特色與主題,將是晶華商圈是否復甦的關鍵。

不過,徐佳馨表示,中山區人潮往南西商圈、中山北路以西靠攏,就連巷內店面的承租狀況皆熱絡,不過中山北路二段臨路上、過去店租較高的店面,乃至往東走條通商圈一帶部分店面空置,究因在於臨路店面品牌在考量下,不乏往信義區走,但因客群的差異下,巷內的文青小店人潮仍絡繹不絕。

晶華 陸客 電商
A- A+

相關新聞

無殻蝸牛運動30年 巢運:沒有好爸爸便淪為屋奴2019-08-26
無殼蝸牛30年無解 「青世代」成最苦一族2019-08-26
資產分配不平等 青世代買房難2019-08-26
克難北漂族 三成薪繳房東2019-08-26
巢運高喊實價登錄2.0 課稅逼出空屋2019-08-26
新聞眼/居住不正義 淪為出身論英雄2019-08-26
還千億負債!台鐵8,000多坪土地要招商2019-08-25
港人來台置產最積極 語言文化相近是主因2019-08-23
台灣具三優勢 吸引港人移民買房2019-08-23
高房價造成少子化 巢運:應列為國安問題2019-08-26
無殼蝸牛夜宿30年 薪資不漲房價更高青年購屋無望2019-08-26
嘉義房市平淡 房價卻漲2019-08-24
故宮南院退燒嘉義房市慘?房仲:因房地合一房價反而漲2019-08-24
陸客不來 寶得利擬賣地充實營運資金2019-08-23
房仲揭秘「溫泉宅」選購3要訣,聰明買房不上當!2019-08-23
外籍購屋香港人居冠 107年取得建物1.6萬坪2019-08-23
明朝竟有實價登錄?2019-08-23
剛性需求回籠 豪宅重出江湖2019-08-23
買房子不是愈大愈好 選房型也很關鍵2019-08-23
暑假房市怪 推案、看屋量皆增2019-08-23
雙北公寓、華廈 價差拉近2019-08-23
外國人購屋香港人買最大 去年取得建物1.6萬坪2019-08-23
台灣房屋自有率84.52% 台北市居住面積最小2019-08-23
新北市住宅補貼至30日截止 已收逾萬件租金申請案2019-08-23
網問如何從不買房轉而買房 引出租屋族血淚辛酸2019-08-23
配合淡海新市鎮開發 海軍港平營區將完成遷建2019-08-23
把握機會!住宅補貼8月30日受理申請截止2019-08-23
房市淡季上演大驚奇 專家一句話點出危機2019-08-23
徵不動產持有稅 四都態度開放、台南反對2019-08-23
房市三利多簇擁 點火需求2019-08-23
北市重提不動產持有稅2019-08-23
房市回溫 銀行新增房貸爆量2019-08-23
北市提合併課房地持有稅 大安區老屋一年恐繳35萬元?2019-08-22
五大銀行7月新承做房貸勁揚 衝至逾3年半新高2019-08-22
中信房屋明年拚300家店 總經理張世宗要讓店東夥伴感動2019-08-22
美中貿易戰開打 去年工業地產交易破800億、四年增66%2019-08-22
住展評論:企業盲目嚴守低薪 房市將無光明未來2019-08-22
大安區最便宜豪宅 雙薪家庭不吃喝1年買不起1坪2019-08-22
高市府公告Q3開發區土地標售 中都重劃區精華地吸睛2019-08-22
大安區最便宜豪宅 雙薪家庭整年不吃不喝買不到1坪2019-08-22

熱門文章

香港人來台買豪宅 有動靜了2019-08-25
還千億負債!台鐵8,000多坪土地要招商2019-08-25
春水堂vs.中悦 茶文化與建築藝術的結合2019-08-25
加速地方開發 鐵道局標售高鐵新竹台中站土地2019-08-25
豪宅開價貼近行情 吸引香港買家2019-08-25
香港30坪屋...就稱豪宅2019-08-25
無殻蝸牛運動30年 巢運:沒有好爸爸便淪為屋奴2019-08-26
高房價造成少子化 巢運:應列為國安問題2019-08-26

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top