親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

靠配息就能年年出國玩5趟!理財專家怪老子自揭投資心法 16:47

延吉街店面 賠售虧近千萬

2019-02-12 13:44聯合晚報 記者游智文/台北報導

本報資料照片
本報資料照片

最新實價揭露,北市延吉街鄰近東區一間27坪店面,屋主5,450萬買進,4,500萬元賣出,持有5年,慘賠950萬元,為北市東區周邊少見店面認賠求售。

住商不動產企研室徐佳馨表示,東區高租金近來引發關店潮,不只第一排店面空置率大增,許多巷內名店也因租金過高、人潮減少,無力支撐而紛紛出走。延吉街出現店面認賠出場,是否為東區店面賠售潮序幕,值得關注。

推薦

北市延吉街從信義路一直延伸到八德路,主要位在大安區東區商圈,有一小段,位於市民大道、八德路之間,屬松山區。

根據實價資料,屬松山區門牌的延吉街31~60號,一間公寓店面,約27.2坪,屋主在2013年11月以5,450萬元買進,去(2018)年11月以4,500萬元轉手,持有五年,賠了950萬元。每坪單價也從200萬元下滑至165萬元,跌幅約17%。

徐佳馨指出,延吉街是東區商圈主要街道之一,實價資料,延吉街在2013年曾有店面以一坪387萬元成交,延吉街巷內店面也有不少成交到一坪200萬以上。最新揭露的賠售店面,雖然位置較偏,當時以一坪200萬元買進,仍算符合行情。

她表示,這幾年東區房東因怕房價下跌,不願調降租金,但人潮減少,東區店面價格下滑已是不爭事實,只是因為屋主不賣,因此沒有新行情。該間店面恐怕是東區店面跌價第一槍。

房價
A- A+

相關新聞

縮坪數、推輕鬆首付 遠雄今年11新案全打「輕小宅」2019-02-20
天母圓環電梯驚爆4字頭 房仲:本來就是這個價格2019-02-20
土城員和青年社宅動土 543戶2021年底完工2019-02-20
遠雄張麗蓉:今年銷售目標衝365億 年增超過二成2019-02-20
漲!10年新竹房價對比 每坪12.3萬漲至20.1萬2019-02-20
房仲調查 竹科就業帶動房價穩增2019-02-20
店面退燒 大安區空戶最多2019-02-19
林口工一市地重劃 拆遷民眾可入住社宅2019-02-20
竹科支撐新竹房地產榮景 科技人成為房仲業的最愛2019-02-20
年改另類效應 房市首購族已是稀有動物?2019-02-20
北市捷運聯開宅 單價跌逾一成2019-02-20
南山廣場租金 超越台北1012019-02-20
高雄1月房屋買賣移轉棟數 月增27%2019-02-20
土壤液化區之建案 未來皆得地下探勘2019-02-20
都更百案目標 不可能任務是也2019-02-20
百萬月租金店面…僅剩46間2019-02-19
信義代銷業績 今年拚1,000億2019-02-19
房市緩回溫 今年推案量將大增2019-02-19
101旁最貴停車場法拍加上四字緊箍咒 身價暴跌58億元2019-02-19
京華城重啟標售 條件再放寬2019-02-19
改遊戲規則 一場心理戰2019-02-19
房市回溫 信義代銷2019接案估破千億元2019-02-19
大安區爆店面退租潮 618間上網招租全台最多2019-02-19
土壤液化潛勢區 未來5樓以下新建物須地下探勘2019-02-17
日本人批台灣房價病態 「投機客買房不叫投資,是佔領」2019-02-19
大同土城資產下周開標 各大建商虎視眈眈2019-02-19
京華城3/29重新開標 不公布底價增協議選項2019-02-18
台灣房仲西進橫掃式展店 兩岸攜手創新O2O購屋平台2019-02-18
房市買氣 信義代銷估上半年優於下半年2019-02-19
搶地熱!桃園5,000坪地一天10幾組買家詢問2019-02-19
中市千萬宅熱銷區 太平、南屯、西屯2019-02-18
住展評論:建商開價再拉高 交易量回溫恐反轉2019-02-18
環狀線房價 中和漲、板橋跌2019-02-19
房價便宜、就業容易 首購族愛桃園2019-02-19
房市低迷年 套房開出166.3萬高價2019-02-18
房市谷底奇葩 這棟小宅2017銷售表現令人稱奇2019-02-18
北市東區空屋率升 市府擬課空屋稅2019-02-18
客人已挖到地下室 學者:再下去恐發生棄屋潮2019-02-18
過年揪團買房殺很大 先打七折再砍一成2019-02-05

熱門文章

天母圓環電梯驚爆4字頭 房仲:本來就是這個價格2019-02-20
縮坪數、推輕鬆首付 遠雄今年11新案全打「輕小宅」2019-02-20
信義代銷業績 今年拚1,000億2019-02-19
房市緩回溫 今年推案量將大增2019-02-19
遠雄張麗蓉:今年銷售目標衝365億 年增超過二成2019-02-20
竹科支撐新竹房地產榮景 科技人成為房仲業的最愛2019-02-20
北市捷運聯開宅 單價跌逾一成2019-02-20
年改另類效應 房市首購族已是稀有動物?2019-02-20
土壤液化區之建案 未來皆得地下探勘2019-02-20
南山廣場租金 超越台北1012019-02-20
實體店面不死 店面新生機與新商機可期2019-02-20
都更百案目標 不可能任務是也2019-02-20
高雄1月房屋買賣移轉棟數 月增27%2019-02-20

贊助

留言


Top