親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

2018年每百戶僅3戶購屋 房市難回十年前買氣

2019-02-12 10:23經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

2018年全台買賣移落在27.8萬棟,年增4.5%,雖然沒有達到市場預期的28萬棟,但已反彈回升,進一步觀察家戶購屋比指標,同樣從2016年跌破2.9%, 回升至2018年3.2%。至於六都之中,桃園、台中市穩定維持在4%,而2018年購屋家戶購屋比成長最多的,則落在房價較高的雙北市。

家戶購屋比即為每百戶中的購屋戶數,統計內政部資料發現,近十年的家戶購屋比從2009年到2016年,家戶購屋比一路走跌,到2017年開始有小幅回升,但表現並不亮眼,大約落在3%左右。

推薦

數據顯示,2009、2010年全國家戶購屋比在5%以上,即平均每百戶就有五戶買房,從2011年開始跌破5%,2011年到2013年家戶購屋比都在4~4.5%,到了2014年再下跌,2014年3.8%、2015年3.5%,時至2016年最低僅2.9%,近兩年則維持在3%以上。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,全台家戶數在近十年一直增加,但買賣移轉棟數卻下滑,故近年的家戶購屋比至多維持在3%左右,尤其2016年房地合一上路,不動產交易大幅緊縮,買賣移轉棟數是近十年最低,僅24.5萬棟,因此在家戶購屋比也最低,而去年房市買氣雖然有回溫,市場信心增強,但受選舉影響,下半年的交易量不如預期,家戶購屋比小幅提升到3.2%。

另一方面,郎美囡表示,雖然生育率逐年下降,不過近三年全國人口數都維持在2,350萬以上,且小家庭結構盛行,家戶數也逐年增加,因此在家戶數增加,但買賣移轉棟數沒有再叩30萬大關的前提下,家戶購屋比僅維持在3%左右。

綜觀近十年統計數據,除了小家庭多,推升家戶數外,家戶購屋比無法回到5%的最大因素是在房屋的交易量。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,目前國際經濟缺乏動能,加上美中貿易戰的連鎖效應,中研院也保守下修台灣今年經濟成長率,近年雖因房價築底,買氣有逐漸回溫趨勢,但這買氣不乏是來自前幾年自住買盤的遞延性需求,若區域房市缺乏大型建設,或整體經濟缺乏利多刺激,房市交易量不容易有快速反彈的表現,要回到十年前家戶購屋比5%的表現並不容易。

近十年家戶購屋比表現。  資料來源:內政部
近十年家戶購屋比表現。 資料來源:內政部

房市 買賣移轉棟數
A- A+

相關新聞

長安東路大樓傾斜!胡偉良:餘震不斷,這種類型的危老建築恐怕擋不住2019-04-18
一震歪兩棟 危老都更問題大了2019-04-19
建商:房價看平 快不了2019-04-18
危老300案…今年可望達標2019-04-18
空置率創歷史新低 全球辦公室喊缺貨 2019-04-16
高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬 2019-04-16
同棟豪宅坪價差很大...有玄機2019-04-16
交易時點不同 牽動價格2019-04-16
危老重建熱 雙北核准共50件2019-04-15
住展評論:時代在變 業者別再吹哨子壯膽2019-04-15
329檔期拉抬帶動 首季全台新建案點閱率飆新高2019-04-15
擊敗全球近400家企業 這家房仲獲國際企業社會責任獎2019-04-15
西門町好樂迪大樓交易 3名投資客各賺百萬2019-04-15
房市回溫 首季網路新建案點閱年增逾1倍2019-04-15
網路看屋首季創新高 全台這10區人氣最旺2019-04-15
容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現2019-04-13
晶華集團服務底子厚 助攻麗晶2019-04-13
晶華跨海結盟 攻豪宅管理2019-04-13
簡滄圳談都更 要解決人性2019-04-12
潤泰今年推五案 衝120億2019-04-12
住展評論:稅負不大幅調高 加啥稅都沒用2019-04-12
待2大商場完工 東區商圈可望復甦2019-04-12
台中新興商圈 低價店面買氣熱2019-04-12
北捷松山新店沿線房屋交易 年增23.3%2019-04-12
台糖鳳山千坪地 銳揚3.01億得標2019-04-12
小心踩雷!購買迷你房型房屋 你該注意這幾件事2019-04-12
你家需要飯店提供服務嗎?晶華玩出新名堂2019-04-12
住展評論:青年公宅再遭抗議 住宅法形同廢紙2019-04-12
太電售八德土地 底價27億2019-04-12
信義、內湖區 億級豪宅交易揭露2019-04-12
住展評論:肅殺的中國 為海外房市創造逃命財2019-04-12
房地合一稅收 台中連2年排第12019-04-12
北市大安明星學區宅搶手 單價達8字頭2019-04-12
新瑞都回復農業區案 內政部:尊重高市府決定2019-04-12
寶鴻建設今年三案齊發總銷40億 高松伸案恐胎死腹中2019-04-12
國家文藝獎得主建築師陳邁辭世 鄭麗君表達哀悼2019-04-12
孩子花1500萬買10坪房,爸媽看了要昏倒...理財專家:別為「好地點」花光積蓄!2019-04-12
北京、南京、東莞同日訪新北 侯友宜:敞開大門務實交流2019-04-12
好期待!華泰名品城三期、環球A19、中壢大江二期、IKEA接力開,青埔商圈大翻身2019-04-12
九合一選後 北市交易價量均跌2019-04-12

熱門文章

屋齡40年長安東路老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面2019-04-18
想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤2019-04-18
她到東區找店吃一驚 改到八里開SPA會館 2019-04-18
新北加速推都更 境內70萬老屋190處危險待改建2019-04-18
新北甜甜圈效應 租金交通人口優勢招手商家2019-04-18
一震歪兩棟 危老都更問題大了2019-04-19
賴正鎰:首季推案萬箭齊發 今年1.35兆沒問題 2019-04-18
地震後住家土質有疑慮? 這個網站可以查詢2019-04-18
耐震評估補助 營建署擬提高至每棟最高1.5萬元2019-04-18
建商:房價看平 快不了2019-04-18
東區空置潮形成甜甜圈效應?店家紛紛轉往新北選址2019-04-18
花蓮地震後 北市建管處啟動緊急處理應變指揮中心2019-04-18
危老300案…今年可望達標2019-04-18
今年第一季高雄有點威 家戶購屋比增加最多2019-04-18

贊助

關注更多

留言


Top