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雙北6大區 錯過可惜

2019-02-09 14:11聯合晚報 記者游智文/台北報導

內湖區 報系資料照
內湖區 報系資料照
房市逐步回穩,購屋人紛回籠,永慶房產綜合交通、商圈、生活機能等條件,選出大台北六大低價潛力區,有興趣買房的民眾不妨參考。

聯合晚報提供
聯合晚報提供

中低價物件最熱門

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,目前房市以自住買盤為主力,在薪資無明顯成長的狀況下,民眾購屋能力難有明顯提升,購屋仍以中低總價產品為優先選擇,其中具有房價上漲動能的低價潛力區,更是多數民眾首選。

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謝志傑說,大台北低價區不少,但若要具房價潛力,除了區位,還要具交通通勤機能。基本上,區位與交通是讓房屋保值,立於不敗之地最直接的兩項指標。

永慶依上述條件在台北市、新北各選出三個行政區,再挑出各區房價相對便宜又具發展潛力的地區,提供民眾參考。

美麗華商圈帶動

北投區 報系資料照
北投區 報系資料照

台北市方面,建議民眾可從內湖區、北投區、文山區三區著手,目前三區平均房價每坪46~52萬元,相對便宜。

內湖區除了內科園區外,台北市影視音產業園區開發、美麗華商城提供購物、觀光與商務旅宿等服務性產業,也提供多元高產值就業機會,未來房市看好,預算有限,可選擇民權東路六段與成功路二段,以及東湖路與康寧街一帶,房價比內湖均價便宜5~7%,未來仍具潛力。

北投區目前均價約每坪48萬元,比內湖便宜一些,北投未來有北投士林科技園區,可吸引就業人口移入,房市也具潛力,目前奇岩重畫區、北投站一帶房價較高,若到捷運唭哩岸站至關渡站沿線,可買到低於均價5%的住宅。

文山區 報系資料照
文山區 報系資料照

文山區雖然沒有題材,但文山區居住環境優質,公園、學校、綠地多,文教氣息濃厚,且房價相對便宜,選擇文湖線辛亥站木柵站沿線,或興隆與木柵生活圈,未來發展也不錯。

新北市部分,建議民眾可挑板橋區、中和區、新莊區,目前房價三、四字頭。

新北環狀線周邊夯

板橋區 報系資料照
板橋區 報系資料照

板橋區為新北市政府所在,擁有高鐵、台鐵、捷運與客運轉運樞紐中心,區域大型百貨商場林立,現有捷運板南線,今年環狀線通車後,預料房市仍有一波熱潮。板橋建議可選新埔站北側新埔國中,或光仁高中附近與樹林火車站的溪崑生活圈,都具低價、上漲潛力。

中和區環狀線銜接板南線、新蘆線與新店線,轉乘機能將大幅提升。

頭前庄、幸福站看旺

中和區 報系資料照
中和區 報系資料照

新莊區交通便利,今年通車的環狀線也經過新莊。新莊捷運環狀線頭前庄、幸福站周邊、捷運新蘆線新莊站至迴龍站沿線都是低價潛力區。

房價 房市 台北市
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