親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

雙北6大區 錯過可惜

2019-02-09 14:11聯合晚報 記者游智文/台北報導

內湖區 報系資料照
內湖區 報系資料照
房市逐步回穩,購屋人紛回籠,永慶房產綜合交通、商圈、生活機能等條件,選出大台北六大低價潛力區,有興趣買房的民眾不妨參考。

聯合晚報提供
聯合晚報提供

中低價物件最熱門

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,目前房市以自住買盤為主力,在薪資無明顯成長的狀況下,民眾購屋能力難有明顯提升,購屋仍以中低總價產品為優先選擇,其中具有房價上漲動能的低價潛力區,更是多數民眾首選。

推薦

謝志傑說,大台北低價區不少,但若要具房價潛力,除了區位,還要具交通通勤機能。基本上,區位與交通是讓房屋保值,立於不敗之地最直接的兩項指標。

永慶依上述條件在台北市、新北各選出三個行政區,再挑出各區房價相對便宜又具發展潛力的地區,提供民眾參考。

美麗華商圈帶動

北投區 報系資料照
北投區 報系資料照

台北市方面,建議民眾可從內湖區、北投區、文山區三區著手,目前三區平均房價每坪46~52萬元,相對便宜。

內湖區除了內科園區外,台北市影視音產業園區開發、美麗華商城提供購物、觀光與商務旅宿等服務性產業,也提供多元高產值就業機會,未來房市看好,預算有限,可選擇民權東路六段與成功路二段,以及東湖路與康寧街一帶,房價比內湖均價便宜5~7%,未來仍具潛力。

北投區目前均價約每坪48萬元,比內湖便宜一些,北投未來有北投士林科技園區,可吸引就業人口移入,房市也具潛力,目前奇岩重畫區、北投站一帶房價較高,若到捷運唭哩岸站至關渡站沿線,可買到低於均價5%的住宅。

文山區 報系資料照
文山區 報系資料照

文山區雖然沒有題材,但文山區居住環境優質,公園、學校、綠地多,文教氣息濃厚,且房價相對便宜,選擇文湖線辛亥站木柵站沿線,或興隆與木柵生活圈,未來發展也不錯。

新北市部分,建議民眾可挑板橋區、中和區、新莊區,目前房價三、四字頭。

新北環狀線周邊夯

板橋區 報系資料照
板橋區 報系資料照

板橋區為新北市政府所在,擁有高鐵、台鐵、捷運與客運轉運樞紐中心,區域大型百貨商場林立,現有捷運板南線,今年環狀線通車後,預料房市仍有一波熱潮。板橋建議可選新埔站北側新埔國中,或光仁高中附近與樹林火車站的溪崑生活圈,都具低價、上漲潛力。

中和區環狀線銜接板南線、新蘆線與新店線,轉乘機能將大幅提升。

頭前庄、幸福站看旺

中和區 報系資料照
中和區 報系資料照

新莊區交通便利,今年通車的環狀線也經過新莊。新莊捷運環狀線頭前庄、幸福站周邊、捷運新蘆線新莊站至迴龍站沿線都是低價潛力區。

房價 房市 台北市
A- A+

相關新聞

全台最貴停車場信義計畫區D3 三拍脫標2019-04-23
人潮即錢潮 北捷南港站5年進出人次增9成2019-04-23
只有二成自備款?別讓買房像走鋼索2019-04-23
先買再說? 房仲:雙北五成民眾買房走鋼索 2019-04-23
最貴停車場三拍 林敏雄砸百億氣走李世聰2019-04-23
北市東區捷運流量大減500萬人次 這兩大商圈也沒落了2019-04-23
內科之心創新育成基地 正式命名t.Hub2019-04-23
宏匯、北市府合作內科之心BOT案 2020年Q1啟用2019-04-23
北市內科之心BOT案上梁 全台最大創新育成基地明年開幕2019-04-23
北市財政局:未規劃對東區空店課徵空店稅2019-04-23
台灣開發新RC居全球第2 樓高可增近一倍2019-04-23
標下最貴停車場 元利建設規劃蓋豪宅或辦公樓2019-04-23
六都家戶購屋比 中市排第一、高市成長15%2019-04-23
竹市推700戶青創宅 預計明年招租2019-04-23
三商壽長春金融大樓 泰安產險奪標2019-04-23
豪宅建商元利112.58億元搶下信義區D3絕版土地2019-04-23
最貴停車場得標112億元 「天價」未來會這樣分配!2019-04-23
房貸數據解密 台灣房市「北冷南熱」 是韓國瑜效應嗎?2019-04-23
三商美邦賣長春大樓獲利6.39億元 第2季入帳2019-04-23
Q1新承作房貸1305億元 2012年以來同期相對高點2019-04-23
這些地段去年房貸利率殺到1.58% 今年還會更低嗎?2019-04-22
長安東路大樓傾斜!胡偉良:餘震不斷,這種類型的危老建築恐怕擋不住2019-04-18
信義計畫區D3地塊 4/23三拍登場2019-04-19
住展評論:房屋稅收增 不等於房市回溫2019-04-19
巴黎聖母院若在台灣 下場會如何?2019-04-19
北市第一果菜市場改建 依期程推動中2019-04-19
北市老宅整建補助方案 4/22開跑2019-04-19
住展評論:自住房屋降稅雖好 唯恐只能降不能升2019-04-19
雙北近半購屋民眾 自備款低於2成2019-04-19
住展評論:逼出空屋 就不必再蓋公宅?2019-04-19
台中烏日、高雄岡山 下波商場業者布局戰場2019-04-20
北部百貨戰 從蛋黃區殺到蛋白區2019-04-20
生活機能高、學區多 台南東區殺出重圍2019-04-20
北捷周邊房市 綠線最亮眼2019-04-20
台商回流商用不動產搶手 老廠拚資產活化2019-04-21
房價M型化 將更明顯2019-04-21
北市中古屋市場 緩步復甦2019-04-21
風向轉了?淡海有屋主不到二年賺248萬2019-04-22
誰得標雙子星無意見 柯文哲只盼投審會速度快2019-04-22
國產署看好 高雄地上權招標2019-04-22

熱門文章

北市東區捷運流量大減500萬人次 這兩大商圈也沒落了2019-04-23
林敏雄豪砸112億氣走龍巖 標下「最貴停車場」2019-04-23
僑福花園標售 開價打六折2019-04-22
先買再說? 房仲:雙北五成民眾買房走鋼索 2019-04-23
最貴停車場三拍 林敏雄砸百億氣走李世聰2019-04-23
僑福花園廣場屋齡36年 曾列十大名宅2019-04-22
林敏雄元利聯手砸112億買D3 元利:插旗信義計畫區考量2019-04-23
三商壽長春金融大樓 泰安產險奪標2019-04-23
內科之心創新育成基地 正式命名t.Hub2019-04-23
北市內科之心BOT案上梁 全台最大創新育成基地明年開幕2019-04-23
宏匯、北市府合作內科之心BOT案 2020年Q1啟用2019-04-23
北市財政局:未規劃對東區空店課徵空店稅2019-04-23
三商美邦賣長春大樓獲利6.39億元 第2季入帳2019-04-23
北捷這三站人潮不斷 連帶店面市場升溫2019-04-23
房貸數據解密 台灣房市「北冷南熱」 是韓國瑜效應嗎?2019-04-23
信義計畫區D3土地 元利112.58億元搶下2019-04-23

贊助

關注更多

留言


Top