親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

換屋增溫 大坪數不再是毒藥

2019-02-02 14:11聯合晚報 記者游智文/台北報導

換屋族回籠,縮短考慮時間,是推升大坪數宅占比主因。 報系資料照
換屋族回籠,縮短考慮時間,是推升大坪數宅占比主因。 報系資料照
住商不動產統計,隨不動產市場緩步回升,去年六都50坪以上住宅交易占比達26%,和20坪以下小宅占比相同,大坪數不再是票房毒藥。20~30坪占比僅12%敬陪末座。

房市交易量在2016年創下24.5萬棟歷史新低後,連續兩年回升,市場信心提升,買方也陸續進場。

推薦

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,房市交易量在2016年創下24.5萬棟歷史新低後,連續兩年回升,市場回溫,觀望氣氛也轉淡,看屋、議價的買方增加,尤其換屋族在經過長期的觀察,對市場價格心裡有譜,購屋速度明顯加快。

聯合晚報提供
聯合晚報提供
她表示,換屋族過去遲遲不做抉擇,除了大坪數物件總價高,資金到位需要較長準備時間外,主要也是觀察房價變化,希望能以較低代價進場,隨著豪宅交易頻傳,實價資料顯示房價逐漸回穩,換屋族縮短考慮時間,也是推升大坪數宅占比主因。

至於20坪以下的小坪數宅,徐佳馨認為,由於單身族、不婚族、頂客族越來越多,對空間的需求量並不高,且小宅的總價低,對於購屋人而言,每月的貸款負擔相對輕,因此仍能維持市場占有率。

住商機構統計體系內成交資料,去年六都整體,20坪以內小宅和50坪以上住宅,交易占比均為26%,並列第一,30~40坪占比21%第二,20~30坪占比僅12%敬陪末座。

觀察六都情況,桃園市50坪以上的住宅最熱銷,占桃園市交易量的33%;值得注意的是,一般以為偏好住大房子的台南市,交易最多的坪數是20坪以下的小宅,且占整個台南市交易量的35%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,桃園通勤往返雙北交通便利,近年吸納了許多雙北買方,由於桃園房價跟雙北相比低許多,在雙北只能買二房,到桃園可以升級買三房,因此雙北換屋族在桃園市買大坪數的意願度相對高。

郎美囡指出,台南過去以透天為主,但近年購屋人開始從擁有大空間轉為重視社區的維運管理,有管理的大樓成為新寵。

受惠南科帶動就業人口,重畫區推案量大,目前首購族以單身或小家庭居多,父母為孩子購屋也考量以大樓型小宅為主,房屋規劃許多以小宅做為主力,看好南部發展潛力的置產族,也以小宅作為入門款,讓小宅交易快速升溫。

房價 房市 豪宅
A- A+

相關新聞

家戶購屋比 小幅回升至3.2%2019-02-15
祭4字頭親民價 仁義重劃區「賣最快」建案是他2019-02-15
服務業景氣走緩向下 商研院:政府刺激措施不宜停歇2019-02-15
2019房價會跌還是衝?專家:看這四區表現2019-02-15
房子賣不掉? 房仲統整購屋族5大心頭好2019-02-11
核二燃料池將滿 台電:不解決恐無法延役2019-02-15
賣掉就沒有了! 建商精華土地蓋頂級月子中心2019-02-15
六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應2019-02-15
雙北6大區 錯過可惜2019-02-09
四個月賣八成 業者:北台灣重劃區我賣最快2019-02-15
失落20年 北市商辦租金走揚2019-02-11
國內首宗不動產專業課程 台北商業大學開企管碩士專班2019-02-15
不動產投資 壽險業可用金額破5兆2019-02-11
六福皇宮無人接手 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應2019-02-15
降低法拍風險 房貸壽險比例漸升2019-02-15
住展評論:北市課空屋稅 師出有名但有失公平2019-02-15
房價盤整 今年是購屋好時機2019-02-15
房市回溫?去年成交表現仍差2019-02-15
住展評論:租售房市皆失調 如何相互調節?2019-02-15
大樂透百萬大紅包最後1天 仍有4400萬元可分2019-02-15
回溫?認虧? 2019房市趨勢看4區2019-02-15
空店稅沒用? 專家:只有這招才能讓東區房東覺醒2019-02-11
今年經濟展望 呂桔誠:如同金豬腳步慢但穩健2019-02-11
危險老屋煥然一新…汐止首宗市府核定危老案 土銀助拳2019-02-11
商辦熱潮 吹向新北2019-02-12
台中建經大師講座 邀林淵源談「創意開始的地方」2019-02-15
汐止首宗市府核定危老案 土銀提供融資2019-02-11
華航罷工落幕 300多位機師領回檢定證2019-02-15
網友購屋首重「新上架」、「近捷運」 也在意這3件事2019-02-11
這大戶狠砸4.7億元買豪宅 跟周杰倫只有一樓之隔2019-02-11
三商壽評估處分不動產 長春金融大樓出售案可能重啟2019-02-11
過年揪團買房殺很大 先打七折再砍一成2019-02-05
招手台商 茂德推450億元廠辦2019-02-12
高雄愛河之心改造 重現浪漫風情2019-02-15
港商砸4.7億 買北市豪宅2019-02-12
港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」2019-02-11
興富發今年高雄推案 總銷逾430億2019-02-15

熱門文章

2019房價會跌還是衝?專家:看這四區表現2019-02-15
金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」2019-02-15
六福皇宮無人接手 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應2019-02-15
賣掉就沒有了! 建商精華土地蓋頂級月子中心2019-02-15
四個月賣八成 業者:北台灣重劃區我賣最快2019-02-15
祭4字頭親民價 仁義重劃區「賣最快」建案是他2019-02-15
豐興攻觀光事業 溫泉度假村「虹夕諾雅 谷關」6月開幕2019-02-15
國內首宗不動產專業課程 台北商業大學開企管碩士專班2019-02-15
台中建經大師講座 邀林淵源談「創意開始的地方」2019-02-15
服務業景氣走緩向下 商研院:政府刺激措施不宜停歇2019-02-15
興富發今年高雄推案 總銷逾430億2019-02-15
房市回溫?去年成交表現仍差2019-02-15
降低法拍風險 房貸壽險比例漸升2019-02-15
住展評論:北市課空屋稅 師出有名但有失公平2019-02-15
住展評論:租售房市皆失調 如何相互調節?2019-02-15
高雄愛河之心改造 重現浪漫風情2019-02-15
家戶購屋比 小幅回升至3.2%2019-02-15
新北汐科商圈 交通便捷2019-02-16
專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市2019-02-16
名人找個家/黃培直 重全家需求2019-02-16

贊助

留言


Top