親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

【經營管理】張忠謀台大EMBA演講全精華:誠懇跟老實不一樣 主管要公平、賞罰分明 20:20

換屋增溫 大坪數不再是毒藥

2019-02-02 14:11聯合晚報 記者游智文/台北報導

換屋族回籠,縮短考慮時間,是推升大坪數宅占比主因。 報系資料照
換屋族回籠,縮短考慮時間,是推升大坪數宅占比主因。 報系資料照
住商不動產統計,隨不動產市場緩步回升,去年六都50坪以上住宅交易占比達26%,和20坪以下小宅占比相同,大坪數不再是票房毒藥。20~30坪占比僅12%敬陪末座。

房市交易量在2016年創下24.5萬棟歷史新低後,連續兩年回升,市場信心提升,買方也陸續進場。

推薦

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,房市交易量在2016年創下24.5萬棟歷史新低後,連續兩年回升,市場回溫,觀望氣氛也轉淡,看屋、議價的買方增加,尤其換屋族在經過長期的觀察,對市場價格心裡有譜,購屋速度明顯加快。

聯合晚報提供
聯合晚報提供
她表示,換屋族過去遲遲不做抉擇,除了大坪數物件總價高,資金到位需要較長準備時間外,主要也是觀察房價變化,希望能以較低代價進場,隨著豪宅交易頻傳,實價資料顯示房價逐漸回穩,換屋族縮短考慮時間,也是推升大坪數宅占比主因。

至於20坪以下的小坪數宅,徐佳馨認為,由於單身族、不婚族、頂客族越來越多,對空間的需求量並不高,且小宅的總價低,對於購屋人而言,每月的貸款負擔相對輕,因此仍能維持市場占有率。

住商機構統計體系內成交資料,去年六都整體,20坪以內小宅和50坪以上住宅,交易占比均為26%,並列第一,30~40坪占比21%第二,20~30坪占比僅12%敬陪末座。

觀察六都情況,桃園市50坪以上的住宅最熱銷,占桃園市交易量的33%;值得注意的是,一般以為偏好住大房子的台南市,交易最多的坪數是20坪以下的小宅,且占整個台南市交易量的35%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,桃園通勤往返雙北交通便利,近年吸納了許多雙北買方,由於桃園房價跟雙北相比低許多,在雙北只能買二房,到桃園可以升級買三房,因此雙北換屋族在桃園市買大坪數的意願度相對高。

郎美囡指出,台南過去以透天為主,但近年購屋人開始從擁有大空間轉為重視社區的維運管理,有管理的大樓成為新寵。

受惠南科帶動就業人口,重畫區推案量大,目前首購族以單身或小家庭居多,父母為孩子購屋也考量以大樓型小宅為主,房屋規劃許多以小宅做為主力,看好南部發展潛力的置產族,也以小宅作為入門款,讓小宅交易快速升溫。

房價 房市 豪宅
A- A+

相關新聞

環狀線年底一期通車、二期拚動工 這些站小鴨變天鵝2019-04-26
房地產市場升溫愈來愈明顯 3月建融、房貸同創新高2019-04-26
全台未繼承土地 面積創高2019-04-25
新北2,760公頃未繼承土地 沒人領2019-04-25
加入資產大戶售地潮 台開標售三筆精華資產 2019-04-26
傑出建築師獎評選開跑 公會:廣納各界推薦2019-04-26
看好高雄人人搶地 名軒逆向賣掉7,000多坪為哪椿? 2019-04-26
新屋主怒告前屋主賣凶宅 卻因這事不成立2019-04-26
潤泰新今年推案多案齊發 江翠北側新案7月首發2019-04-26
擅自室內裝修 處6~30萬元罰鍰2019-04-26
北市府推東區NEXT計畫 重振商圈2019-04-26
住展評論:北市社宅拉租補湊數 中央是否欲跟進?2019-04-26
住展評論:北市社宅拉租補湊數 中央是否欲跟進?2019-04-26
住展評論:庶民現金為王 選前房市不樂觀2019-04-26
3月景氣持續黃藍燈 綜合判斷分數增加3分2019-04-26
營建股第3家大方配股 力麒賺1毛配2毛股利2019-04-26
國票砸38億買下大直商辦6個樓層2019-04-22
先買再說? 房仲:雙北五成民眾買房走鋼索 2019-04-23
最貴停車場三拍 林敏雄砸百億氣走李世聰2019-04-23
北市東區捷運流量大減500萬人次 這兩大商圈也沒落了2019-04-23
內科之心創新育成基地 正式命名t.Hub2019-04-23
宏匯、北市府合作內科之心BOT案 2020年Q1啟用2019-04-23
北市內科之心BOT案上梁 全台最大創新育成基地明年開幕2019-04-23
北市財政局:未規劃對東區空店課徵空店稅2019-04-23
台灣開發新RC居全球第2 樓高可增近一倍2019-04-23
人潮即錢潮 北捷南港站5年進出人次增9成2019-04-23
只有二成自備款?別讓買房像走鋼索2019-04-23
六都家戶購屋比 中市排第一、高市成長15%2019-04-23
竹市推700戶青創宅 預計明年招租2019-04-23
豪宅建商元利112.58億元搶下信義區D3絕版土地2019-04-23
房貸數據解密 台灣房市「北冷南熱」 是韓國瑜效應嗎?2019-04-23
Q1新承作房貸1305億元 2012年以來同期相對高點2019-04-23
新北防災容積獎勵50%牴觸危老 內政部提建議助解套2019-04-23
宏匯新南向 攻商用不動產2019-04-24
土地交易爆量 今年衝1,500億2019-04-24
D3移轉有風險 壽險沒興趣2019-04-24
林敏雄低調經營 深耕台灣2019-04-24
全台最貴停車場 全聯老董112億搶下2019-04-23
創新育成基地 規格國際級2019-04-24
愛它哪一點?創見束家砸3.2億買進第7戶昇陽國寶2019-04-24

熱門文章

環狀線年底一期通車、二期拚動工 這些站小鴨變天鵝2019-04-26
高雄豪宅銷售熱 十年首見2019-04-25
全台未繼承土地 面積創高2019-04-25
看好高雄人人搶地 名軒逆向賣掉7,000多坪為哪椿? 2019-04-26
房地產市場升溫愈來愈明顯 3月建融、房貸同創新高2019-04-26
危老建物改善都更 估每年可增加500億元產值2019-04-25
加入資產大戶售地潮 台開標售三筆精華資產 2019-04-26
高雄大社工業區降編 自救會28日將發動萬人陳情大遊行2019-04-26
新北2,760公頃未繼承土地 沒人領2019-04-25
高雄下半年市況 恐受大選影響2019-04-25
港都土地公 超敢投資2019-04-25
2019微軟教育高峰論壇在高雄 韓國瑜盼扎根下一代教育2019-04-26
住展評論:公宅租金太貴 低收入戶當然只能蟻居2019-04-25
住展評論:違反都計規範建物 絕不可就地合法2019-04-26
潤泰新今年推案多案齊發 江翠北側新案7月首發2019-04-26
擅自室內裝修 處6~30萬元罰鍰2019-04-26
韓國瑜吸台商回高雄發財 擬專案供低利1.5%投資貸款2019-04-26
住展評論:庶民現金為王 選前房市不樂觀2019-04-26
高雄人消費95折!GU高雄大遠百店開幕 古早味奶茶吸睛2019-04-26
北市府推東區NEXT計畫 重振商圈2019-04-26
住展評論:北市社宅拉租補湊數 中央是否欲跟進?2019-04-26
住展評論:北市社宅拉租補湊數 中央是否欲跟進?2019-04-26

贊助

關注更多

留言


Top