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過年揪團買房殺很大 先打七折再砍一成

2019-02-05 23:44經濟日報 記者陳美玲/台北報導

報系資料庫
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過年許多民眾喜歡看屋,今年為了刺激買氣,北中南全台共有超過百個建案不打烊,有些是除夕就開始搶市,有些則是初二開始開工。

過年購屋怎麼買,房產專家表示,預售屋或是新成屋買屋策略可用實價登錄行情打七折議價,議價時建議先從單價開始談,再議總價,並搭配尾數去除法,有機會談到不錯價格,另外三五好友揪團一次購買三到五戶,通常有3%以上的議價空間,最多甚至再殺10%以上折扣。

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房產專家表示,實價登錄網從2012年起已有行情可參考,購屋人看屋前可以先上查詢實價行情,對區域房價也會比較有概念。不過因預售屋在實價登錄網站上可供查詢的資料較少,加上有提供的行情往往是過去一、二年前就成交的物件,但因建商交屋、行情才揭露,因此民眾查詢到的行情,可以打七折的方式去議價。



房產專家建議,議價時民眾可以先從單價開始,並試試看能否去除尾數,之後再議總價,並在搭配總價尾數去除,如此一來就有兩次砍價時機。



另外,房產專家指出,民眾也可利用團購方式購屋,若與三五好友揪團一次購買三到五戶,通常有一些議價空間,運氣好的話,還可以談到5%至10%以上的折扣。



房產專家強調,預售屋在銷售上主打的項目不同也會影響到房價,例如主打一層一戶、花崗石材、景觀戶、知名品牌等,都會使該建案比周邊行情享有一到二成不等的「溢價」幅度,這時消費者需衡量自身財務狀況、經濟能力,購買自己所能負擔的房屋、量力而為,才能買得開心、住得安心。

經濟日報提供
經濟日報提供

實價登錄 預售屋 房價 新成屋 建商
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