親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

華為副董徐直軍 在美被控竊取商業機密 09:40

三王熄火、科技股領跌 台股早盤重挫逾百點 09:15

北台灣待售建案再飆新高 慎防價格承壓

2019-01-31 14:45中央社 記者韋樞台北31日電

房市研究單位住展雜誌統計發現,2018年第4季北台灣銷售中新成屋和預售屋的建案多達1480個,年增逾1成,創歷史新高。住展雜誌提醒,供給量大增,勢必對價格造成重壓。

住展雜誌統計,北台灣去年第4季銷售中新成屋、預售屋建案達1480個,較第3季增加48個、季增約3%,再創歷史新高,且連續3季刷新新高紀錄;若與2017年同季相比,增加137個、年增幅逾10%;若再回溯到2013年第1季的房市多頭高峰相比,銷售建案數更大增9成。

推薦

住展雜誌統計出北台灣銷售中建案數量最多的行政區,依序為竹北(84個)、桃園(72個)、中壢(67個)、淡水(53個)、林口(46個)。這些建案大都位於當地的重劃區,其中除了淡水之外,其他區域已緩慢減少。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,淡水建案不減反增,主要是去年交屋後重新推出的建案增加,且先前1字頭建案成交熱絡,業者看準輕軌通車題材,讓利幅度減少,以致於成交轉冷,賣不掉的建案又大增。

何世昌表示,自2013年至今,銷售中建案幾乎多逐季成長,僅少部份季度減少,顯示賣壓正在不斷加重。

何世昌指出,銷售中建案數快速增加,但去年的買氣回升度卻趕不上供應量的增速,即使部分建案銷售率不錯,但要賣到完銷撤場的難度依舊很高,以致銷售中建案數量不斷衝高。

他提醒,市場累積多年龐大的賣壓不可能平白消失,若長期累積下去,勢必造成價格上的極大壓力,開發商勿輕忽警訊。(編輯:趙蔚蘭)

預售屋 房市
A- A+

相關新聞

台商回流 房貸龍頭唱旺房市2019-05-22
台銀重返房貸二哥寶座2019-05-22
鑽石級智慧建築懸缺16年 台中由鉅「大恆」取得認證2019-05-23
工業地交易 量增價未揚2019-05-22
北市商用地 標售熱絡2019-05-22
北捷環狀線南北環段 7月開始細部設計2019-05-22
台南捷運型式 將於綜合規劃中決定2019-05-22
住展評論:北台房市靠剛性內需 買氣短期難回溫2019-05-22
京城銀決脫手綠能債權 標售底價21.6億約75折2019-05-22
3大工程挹注 達欣工明後年營運進補2019-05-22
由鉅「大恆」拔得頭籌 獲鑽石級智慧建築標章2019-05-22
全國首個鑽石級智慧住宅頒證 林佳龍有一戶 2019-05-22
台商回流掀搶地潮?顏炳立:市場沒有饑餓的台商2019-05-22
2018年社會住宅成果 新北5,627戶完工數居六都第一2019-05-21
北市熱門5大中古社區4個是國宅 CP值當道2019-05-21
純辦前5月交易量 年增3倍2019-05-21
銀行殺紅眼 六都房貸利率跌跌不休2019-05-21
六都房貸利率創五年新低 專家:低利如毒品要小心2019-05-21
住展評論:道高一尺魔高一丈 實價登錄防不勝防2019-05-20
高市擬放寬建蔽率 有利小基地開發2019-05-20
台中車站百年遺址 再創鐵道文化價值2019-05-20
住展評論:八里台版迪士尼告吹 塞翁失馬焉知非福2019-05-20
全體銀行不動產放款 年增達1成2019-05-20
北市永順大樓地下夾層 建管處強拆2019-05-20
龜山A8轉運站將動工 房市有望再發展2019-05-20
住展評論:中美貿易大戰擾房市 票房毒藥意外翻紅2019-05-20
大城市房價太貴 美國年輕人被迫向三線城市遷移2019-05-20
月租15萬內東區店面仍搶手 上吉燒肉試營運首月就盈利2019-05-20
高雄發大財!高捷「美麗島站」周邊房價漲逾22.5%2019-05-20
桃園青埔房價止跌回升,機捷A18、A19地區詢問度爆表2019-05-20
台南新吉工業區開發租售成果豐 一至四期用地100%銷售2019-05-20
北市青年一期公共住宅5月23日公開抽籤2019-05-20
中高價中古屋 去化遇瓶頸2019-05-19
北市精華區 釋出標的多2019-05-19
低總價物件 首購族青睞2019-05-19
房屋單價便宜?實價網試算要小心2019-05-18
高雄都更案 房仲:先做好道路規畫2019-05-17
台鐵活化資產 啟動高雄都更案2019-05-17
住展評論:開發時程容積獎勵 毫無道理可言2019-05-17
台商回流優缺地 沈榮津:釋出台糖土地「只租不售」2019-05-17

熱門文章

台商回流掀搶地潮?顏炳立:市場沒有饑餓的台商2019-05-22
台商回流 房貸龍頭唱旺房市2019-05-22
全國首個鑽石級智慧住宅頒證 林佳龍有一戶 2019-05-22
北捷環狀線南北環段 7月開始細部設計2019-05-22
台銀重返房貸二哥寶座2019-05-22
工業地交易 量增價未揚2019-05-22
由鉅「大恆」拔得頭籌 獲鑽石級智慧建築標章2019-05-22
北市商用地 標售熱絡2019-05-22
台南捷運型式 將於綜合規劃中決定2019-05-22
住展評論:北台房市靠剛性內需 買氣短期難回溫2019-05-22

輸銀新南向

關注更多

留言


Top