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市況冷...多家飯店法拍 等嘸人

2019-01-31 01:18經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

一年多來已有八家飯店遭到法拍,由於飯店市場供過於求,能否順利拍出,商仲業者並不樂...
一年多來已有八家飯店遭到法拍,由於飯店市場供過於求,能否順利拍出,商仲業者並不樂觀。圖為高雄85大樓內有二家飯店遭到法拍。 本報系資料庫

飯店業吹寒風,2017年底至今一年多遭到法拍的飯店案已有八件,主要分布在中南部地區,其中只有一件拍出。法拍業者表示,遭法拍主因多半是因償還債務,目前飯店仍供過於求,這些飯店是否有人接手,商仲業者表示並不樂觀。

根據高雄地院去年底公告,高雄市地標「85大樓」中,34及35樓,以及37至85樓遭到法拍,債務人為億大聯合與君鴻酒店,目前分別為樂活商旅及君鴻國際酒店在使用中,也就是又有南部飯店被法拍,不過一拍底價高達85億40萬元,日前開拍無人出手。接著是高雄車站商圈的「皇家尊龍大酒店」傳出遭到法拍,根據公告顯示,一拍日期為2月13日,底價9億元。

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經濟日報提供
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寬頻房訊統計,一年多來共有八間飯店遭到法拍,包括大鵬灣大飯店、友山尊爵酒店、高雄尊龍大飯店等,分別位於台中、嘉義、高雄、屏東、台東等地,主要集中在中南部。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,陸客大幅減少後,過去以團客為主的飯店影響較大,即使目前高雄市有韓流話題支撐,但暖流能否持續,是有意願接手投資者觀察的重點,加上飯店需要經營,因此遭法拍飯店基本上一拍時難以脫手,最快要到三拍以上,才可望有人出手承接。

目前八件遭到法拍的飯店,只有台中進方大飯店於去年7月四拍時,由一六八管理顧問公司以5 ,001.68萬元得標,以及高雄市的微風行旅,一拍時由債權人承受,其餘至今都未拍出。

徐華辰指出,法拍屬於市場落後指標,過去陸客支撐觀光業時,全台飯店百家爭鳴,但在團客減少、自由行旅客為主後,如何穩定客源成為關鍵,因此中南部位置較偏遠的飯店,就容易出現經營困難、發生財務問題而遭到法拍。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析,北部飯店多為企業、財團經營,中南部不少是自有土地開發投資飯店的中小型業者,外在環境發生變化容易受到影響。

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