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春節連假赴日看屋 房仲:海外交易首重安全

2019-01-30 18:12中央社 記者韋樞台北30日電

春節假期和連假向來是國人赴海外旅遊或國外看屋、置產的時機。日本信義提醒,海外不動產交易首重安全,應慎選值得信任的房仲,客戶自己要先做好功課了解法規和流程。

農曆春節假期將至,是赴日旅遊和賞屋的旺季。日本信義社長何偉宏觀察,2018年東京都與大阪市的不動產交易熱絡,加上今年10月消費稅將調升至10%,明年舉辦的東京奧運進入倒數階段,日本政府調整經濟策略、投資開發案及舉辦國際賽事,將促使觀望中的客戶採取行動。

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何偉宏告訴中央社記者,歷年春節假期或連假都是購屋人赴海外看屋或置產的旺季,目前安排預約春節連假赴日看屋的購屋人是平日的兩倍;至於成交件數方面,日本信義從今年元旦起至29日止共成交29件,剛好一天成交一件,予日本信義很大信心。

何偉宏提醒,海外不動產交易首重安全,購屋人應先慎選值得信任的仲介公司,購屋人也要參加仲介公司在台灣舉辦的購屋說明會,先了解海外購屋的置產流程、規定、市場狀況等,建立基本正確的觀念,確認需求後再到日本看屋,才是安全的海外投資置產之道。

此外,針對匯率變化方面,何偉宏強調,日圓匯率變化受國際形勢影響甚鉅,但海外投資的匯率風險無法絕對預測,若擔心匯率波動大,購屋人除了購屋前務必參考匯率走勢資料,不妨選擇在日本當地貸款,目前部分台系銀行的東京及大阪分行提供台灣客戶購屋貸款服務,「借日幣、還日幣」便能有效降低匯率風險。(編輯:張均懋)

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