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天母生活機能完整 首購產品門檻高

2019-01-29 22:12經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

台北市天母SOGO周邊由於區域生活機能完整獨特,深受地方買方喜愛。經濟日報報導,信義房屋天母忠誠店專案經理段瀚璽表示,由於該地區一直以來都是發展成熟的商圈,因此區域房市具有一定的水準,換屋產品總價至少要5,000萬元以上。

段瀚璽說明,天母SOGO商圈區域內的房屋大多都是30坪以上,較少以首購族群為目標的套房或是小坪數產品,採逆向操作的有「萬象之都」以及「天母樂活」,其中萬象之都以套房產品居多;天母樂活則是以2、3房為主力,是區域內少見的小坪數產品供給,不過上述2社區皆為工業住宅,買方在看屋前須注意,該社區之房屋水電費高於一般普通住宅。

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段瀚璽指出,萬象之都目前每坪成交均價約為80多萬元,套房產品每戶總價大約在1,100萬至1,200萬元;天母樂活的主力房型,包含23、24坪2房產品及35、36坪3房產品,總價在2,500萬至3,500萬元之間,較適合資金寬裕或是有家人支持的族群。除了上述社區,首購族也能挑選中古大樓的4房產品,總價約為3,000多萬元,該區域內也有不少軍宅社區,購屋民眾可參考看看。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

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