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少子化 引發大學租屋市場衝擊

2019-01-29 21:56經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

屋比房屋統計教育部分析報告指出,2020學年度大學新生將減少2.45萬人、減幅10%,為近20年內最大之減幅,預估大學周邊租房市場將面臨少子化所帶來的衝擊。經濟日報報導,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,大學周邊租屋市場3年前已亮起紅燈,2016年底全台155所大專院校,周邊待租住宅超過3萬間,這2年持續增加,於今年1月已達到3.35萬間,較先前再增加2016間。明年新生大幅減少,預估賣壓將更重。

受到少子化衝擊,近年私校危機頻傳,教育部統計處於去年進行大專院校大學1年級學生人數預測分析並發布報告。屋比房屋統計相關數據,今年度大學新生約24.1萬人,較去年減少約8,500人,減幅3.4%。到了明年,新生人數將再減至21.6萬人,減幅達10%,為近20年間最大減幅。

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陳傑鳴表示,自今年開始至2028年,大學新生將減少9.2萬人,減幅高達37%,於此情況下,除了大學將面臨合併與退場外,原先周邊的租屋市場也將面臨衝擊。根據教育部2016及2017學年度統計,隨著全國大專校院學生數減少,學生校外租屋人數也持續降低。

屋比針對學生校外租屋人數大減的學校進行周邊待租量統計,包含桃園元智大學、龍華科技大學,中山醫學大學、台北科技大學等4所學校,租屋市場都明顯有供過於求的狀況,其中台北科技大學周邊目前套房、雅房待租量達878間,與該校的校外租屋人數的1,124人,相差不遠。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

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