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政治因素影響 中資從全球房市撤退

2019-01-29 21:33經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

自由時報指出,中國過去幾年在全球各地購買房地產,導致各地房價升高。但隨著中國政府更加嚴控資金外流情形,預計今年中國投資人將大規模從全球房市撤退。華爾街日報報導,根據Real Capital Analytics數據,去年第3季,中國財團及投資人分別於歐洲和美國售出2.33億美元(約新台幣71.8億元)和逾10億美元(約新台幣307.51億元)的旅館、商辦等商用不動產;僅購入約5,810萬美元(約新台幣17.86億元)和2.31億美元(約新台幣71.03億元)的房產。

對此,Real Capital資深主管Tom Leahy表示,中國投資人銷售商業不動產的原因主要是受到政治因素影響,市場狀況所帶來的影響較少,且中國資金在全球房市退出時機恰逢各國升息之際,一般當利率上升時,投資人亦傾向將資金由房地產移向債券。

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根據Real Capital先前報告顯示,中國和香港購買房地產的跨境資本,已由2017年的17%降至10%。市場分析師普遍也認為該股趨勢將延續至今年,主因是當前中國政府正專注於穩定人民幣的走勢,放寬海外投資規定的可能性較低。而隨著中國投資人的大規模撤資,房地產研究機構Green Street Advisors預計,美國房市將於今年溫和下降。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

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