親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

住展評論:防堵資金破攻 台商早就染指住宅市場

2019-01-29 21:31經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

無可否認,最近線上新進建案開價愈來愈高,除了對後市轉趨樂觀之故外,另一重要原因就是看好台商鮭魚返鄉、資金回流,肯定會停泊在不動產市場,特別是精華區頂級住宅產品上。

就拿早就完工,其實也已悄悄銷售,但對外始終宣稱尚未正式開賣的聯合報忠孝東路舊總部大樓改建豪宅案「大於」來說,根據住展房屋網企研室觀察,大概從去年底開始,就持續打出少量NP曝光;雖是指在自家報系打廣告,可能不用花什麼廣告費,但該案維持曝光本身,就已具相當程度意涵。

推薦

聯合報系豪宅「大於」之所以有此操作,合理研判,主要還是想要鎖定這波返鄉台商。同理,明明近期銷況差強人意,但不少北市中高價位產品,約自去年選前一、兩個月就開始打出廣告,背後動機恐怕也和台商回流有關。

這波台商回流,固然也挾帶大量資金,但是否會再重演99年資金行情,一般認為還有待觀察;畢竟當時市況背景和現在不大相同,況且這回台商回流,主要是把整個生產線搬回來。

而且就算高價住宅,尤其是豪宅真被台商用高價購入,也不見得能帶動周邊一般產品價格,目前為止也還無法確定,台商回流置產是選擇降價物件,還是追逐新推個案的相對高價?

但從年前傳出上海台商組團高調逛高雄房市,加上業者統計數據顯示,過去兩年外資購買台灣不動產不但創新高紀錄,當中更有近九成是住宅,而且這些外資當中,背後有台商背景者不在少數。這些狀況都已說明,政府想要引導台商資金投入實體建設投資,而非房地產,特別是住宅市場的想法或規劃,根本是一廂情願,且早已破攻。

住展房屋網企研室認為,如果不想讓高房價引發民怨的情事再度重演,甚至影響明年總統選情,主事者恐怕得好好考慮,是否要用更嚴格的高標準,來訂定台商回流資金特赦條款,或者乾脆一點,取消鼓勵台商資金回流的政策規劃。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

台商 豪宅 廣告 外資 房地產

住展雜誌/住展房屋網

全台灣第一家、33年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。
A- A+

相關新聞

房租太貴 又有兩家東區名店垮了2019-03-18
雙北房市 女力當家2019-03-18
嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4,400萬出場2019-03-18
新北成立都更推動辦公室 內政部:這次玩真的2019-03-18
建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元2019-03-18
新北市公司登記升級 速件申辦新增六項2019-03-18
329檔期全台房屋推案量旺 將破5,000億元2019-03-18
雙北小宅為何熱?原來都是她們在買 2019-03-18
雙北女性購屋占比逾半 偏好20坪以下小房2019-03-18
隨租隨還搶進雙北市 和泰光陽攜手合攻租車商機2019-03-18
戴德梁行:今年全球房地產投資規模 將維持歷史高檔2019-03-17
台灣金聯設危老重建工作站 免費提供民眾諮詢 2019-03-18
台灣金聯設危老重建工作站 免費提供都更諮詢 2019-03-18
房價太高沒地方放雜物 去年迷你倉儲達40億商機2019-03-18
六都房市 桃園表現最冷2019-03-15
北市這區咖啡館全國最密集 每平方公里有18家2019-03-15
新北執行前瞻建設 拆除低度利用漁港全國首例2019-03-15
高級進口車交車維修需求增 車商搶進新北台中購地2019-03-15
進口車商搶進新北台中蓋旗艦店 工業用地受惠2019-03-15
港都首件公辦都更啟動2019-03-15
資誠發表報告:今年自住買盤漸回升2019-03-15
住展評論:台島拼觀光 有利房市2019-03-15
海霸王餐飲起家 版圖橫跨兩岸2019-03-15
打造金山國際衝浪基地 新北啟動都市計畫變更2019-03-15
中資變賣方 亞洲境外不動產投資減36%2019-03-16
房市329檔 豪宅推案真空2019-03-15
住展評論:對東南亞貼歧視標籤 不利我國發大財2019-03-14
高雄待售店面均價 年增6%2019-03-14
房市329推案 飆逾2,000億2019-03-15
一年投資逾50億!保時捷、藍寶堅尼等大廠拓點掀購地潮2019-03-15
超炫房仲店 200坪空間打造落羽松花園2019-03-15
工業不動產交易熱 新竹最夯2019-03-15
台商回流房市利多?真相其實很殘酷2019-03-15
住展評論:報告楊總裁 炒房的是本資非外資2019-03-13
交易量連五年下跌!桃園房市和你想得不一樣2019-03-15
台中3大工業區周邊房價平穩 自住首購為主2019-03-15
花蓮酒廠西北側土地設定地上權案 將進行第三次招標2019-03-15
興富發潤隆合併營收 442億創新高2019-03-14
北市中山豪宅 2年半轉手賺2千萬2019-03-15
蘇揆出手 產業缺地有解2019-03-15

熱門文章

嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4,400萬出場2019-03-18
建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元2019-03-18
雙北小宅為何熱?原來都是她們在買 2019-03-18
房租太貴 又有兩家東區名店垮了2019-03-18
新北成立都更推動辦公室 內政部:這次玩真的2019-03-18
329檔期全台房屋推案量旺 將破5,000億元2019-03-18
台灣金聯設危老重建工作站 免費提供都更諮詢 2019-03-18
新北市公司登記升級 速件申辦新增六項2019-03-18
房價太高沒地方放雜物 去年迷你倉儲達40億商機2019-03-18
隨租隨還搶進雙北市 和泰光陽攜手合攻租車商機2019-03-18
台灣金聯設危老重建工作站 免費提供民眾諮詢 2019-03-18
「斷捨離」難 迷你倉去年銷售額近40億元2019-03-18

贊助

留言


Top