親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

顏炳立:2019房市...認虧保命年

2019-01-10 01:54經濟日報 記者陳美玲/台北報導

戴德梁行董事總經理顏炳立。 本報系資料庫
戴德梁行董事總經理顏炳立。 本報系資料庫

戴德梁行董事總經理顏炳立昨(9)日在記者會中表示,「2019年房市是認虧保命年」,壯士斷腕、時候到了,如果今年「任性」賣盤能夠變成「認命」賣盤,才能刺激出成交量。在市場出量的前提下,今年房市才有機會落底。

曾在2013年開出看壞房市第一槍的顏炳立,2015年更一語成讖,大膽預測「總價高、單價高的產品,都穩死」、豪宅價看跌二成。2016年他直言「房市還要跌八年」,其中三年緩跌、盤整四年;對於今年房市走勢,顏炳立直言,至今賣方(對降價)還是不甘不願,想賣的還在任性,強調「貓的市場不會有老虎的雄風(價格)」,這一波市場下來,這些貓才驚覺自己是貓、不是老虎。

推薦

顏炳立指出,「玉蘭花的價格是賣不到玫瑰的行情」,蛋白產品不會有蛋黃價格,像是中山北路新案每坪要賣180萬元,說還有外資要來的,聽聽就好,奉勸「賣方不要傷在期待,會讓市場死在無量。」

經濟日報提供
經濟日報提供
他認為,去年九合一選舉後,韓流、藍圖席捲全台,讓市場振奮,但是「高雄畢竟不是台北市,顧雜貨店的人,怎麼顧得了飯店」,只能說「韓流是煙火、不是柴火,不會燎原,別把煙火當太陽。」

顏炳立強調,今年房市依舊是「死死昏昏去」,市場賣壓沉重、投資性買盤將含淚離場。「今年仍是撐與殺的盤, 2019年房市是認虧保命年」,壯士斷腕、時候到了。

他分析,現在房市是價格問題,如果今年「任性」賣盤能夠變成「認命」賣盤,才有機會刺激出新一波的成交量。

他說,在市場出量的前提下,今年房市才有機會落底;不過落底之後,不代表未來四年房市會很好,房市十年均量為33萬棟,即使去年買賣移轉棟數超過28萬棟,意義也不大,市場交易量能只要沒有過30萬棟就是緩跌格局。

延伸閱讀

台商回流 商辦、工業地搶手
房市 顏炳立 九合一選舉
A- A+

相關新聞

港人來台置產最積極 語言文化相近是主因2019-08-23
台灣具三優勢 吸引港人移民買房2019-08-23
嘉義房市平淡 房價卻漲2019-08-24
故宮南院退燒嘉義房市慘?房仲:因房地合一房價反而漲2019-08-24
陸客不來 寶得利擬賣地充實營運資金2019-08-23
房仲揭秘「溫泉宅」選購3要訣,聰明買房不上當!2019-08-23
外籍購屋香港人居冠 107年取得建物1.6萬坪2019-08-23
明朝竟有實價登錄?2019-08-23
剛性需求回籠 豪宅重出江湖2019-08-23
買房子不是愈大愈好 選房型也很關鍵2019-08-23
暑假房市怪 推案、看屋量皆增2019-08-23
雙北公寓、華廈 價差拉近2019-08-23
外國人購屋香港人買最大 去年取得建物1.6萬坪2019-08-23
台灣房屋自有率84.52% 台北市居住面積最小2019-08-23
新北市住宅補貼至30日截止 已收逾萬件租金申請案2019-08-23
網問如何從不買房轉而買房 引出租屋族血淚辛酸2019-08-23
配合淡海新市鎮開發 海軍港平營區將完成遷建2019-08-23
把握機會!住宅補貼8月30日受理申請截止2019-08-23
房市淡季上演大驚奇 專家一句話點出危機2019-08-23
徵不動產持有稅 四都態度開放、台南反對2019-08-23
房市三利多簇擁 點火需求2019-08-23
北市重提不動產持有稅2019-08-23
房市回溫 銀行新增房貸爆量2019-08-23
北市提合併課房地持有稅 大安區老屋一年恐繳35萬元?2019-08-22
五大銀行7月新承做房貸勁揚 衝至逾3年半新高2019-08-22
中信房屋明年拚300家店 總經理張世宗要讓店東夥伴感動2019-08-22
美中貿易戰開打 去年工業地產交易破800億、四年增66%2019-08-22
住展評論:企業盲目嚴守低薪 房市將無光明未來2019-08-22
大安區最便宜豪宅 雙薪家庭不吃喝1年買不起1坪2019-08-22
高市府公告Q3開發區土地標售 中都重劃區精華地吸睛2019-08-22
大安區最便宜豪宅 雙薪家庭整年不吃不喝買不到1坪2019-08-22
商仲:近10年北部工業地產夯 未來去化更耗時2019-08-22
天龍國中的天龍區 大安區億元豪宅密度高2019-08-22
加速劃定更新地區 新北市:降低整合門檻2019-08-22
北市建議房屋標準單價修訂為兩年評一次 政院:再研議2019-08-22
數字科技培育小金雞 旗下汽車網搶新車市場2019-08-22
天龍區六成建案是豪宅 一般家庭全年收入買不到1坪2019-08-22
商仲:都更條例修法 三大面向助都市更新2019-08-21
北市房屋新低價!北投「溫泉路」住宅成交單價下看20萬2019-08-21
代拆條款生效!延宕30年 五股西雲路海砂屋今拆除2019-08-21

熱門文章

故宮南院退燒嘉義房市慘?房仲:因房地合一房價反而漲2019-08-24
台中重劃區店面 炙手可熱2019-08-24
台北 中山區人潮聚集2019-08-24
高雄 農16報酬率亮眼2019-08-24
海外置產王/東京澀谷房產 投資亮點2019-08-24

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top