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台南地價相對低 房仲:醫師族偏好東區自建

2019-01-03 20:36中央社 記者韋樞台北3日電

實價登錄顯示,2018年台南土地價格為六都中最低,刺激交易熱絡,信義房屋表示,台南土地平均每坪6萬多元,中西區平均每坪約27.3萬元,目前以醫生族群最愛購進東區土地自建豪墅。

信義房屋統計,2018年前10月台南市土地交易件數5816件,僅次於台中市的5835件,2018年全年土地總交易件數有望超越2015年高點的7423件。

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信義房屋東寧店店長林?毅表示,近年民眾喜歡在台南買地自建,實際計算發現,直接購買總價新台幣4000萬元以上房屋,貸款成數僅6成,但如果購入50坪土地,以精華地區一坪土地單價40萬元計算,購地總價2000萬元,自建房屋一坪成本10萬元,900萬元即可蓋90坪,再加簡單裝潢,總計3000萬元即可擁有一間量身訂做、有天有地的透天別墅。

此外,完工後相關融資也可轉為一般房貸,目前以醫生族群最喜歡購地自建,最愛鎖定東區百坪以下土地。

林?毅指出,除了民眾購地自建外,不少大型建商也在全台南各地購入百坪以上土地,例如東區虎尾寮重劃區、永康區東橋重劃區、安南區九份子重劃區,都有建商買進,主要考量周邊生活機能、土地形狀是否適合開發,只要條件不錯,單價略高於行情建商都可接受,就是看上台南目前地價夠低未來推案容易,而過去幾年一些自用型推案銷售狀況不錯,也讓建商更有信心。(編輯:張均懋)

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